2‑stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Moderne 2‑stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen Zur Vermietung steht eine moderne und funktionale, neu investierte Lagerhalle auf 2 Ebenen, gelegen in einer der gefragtesten Industrie­zonen in Shkozet, Durrës (Zona ish‑Plastika). Die strategische Position, in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Durrës und zur Autobahn, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, Leichtproduktion oder Distribution. Nur 30 m zur Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter Betrieb und Arbeit 24 Stunden täglich erlaubt Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine komfortable Ein‑ und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Wichtige Eckdaten • 760 m² Gebäudefläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu ca. 2.000 m², je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,30 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich investiert, in sehr gutem Betriebszustand • Gebiet ohne Hochwasserprobleme 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie­tore mit Fernbedienung, geeignet für Staplerzufahrt und Be‑/Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Bedarf und Anforderung des Mieters 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – optimaler Zugang für Mitarbeiter • Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Fläche, eine strategische Lage und Ausbaureserven für die Weiterentwicklung ihrer Tätigkeit suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek pro Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt!