2‑stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage nahe Hafen und Autobahn
20
€2,700.00 /monatlich
Zona Ish-plastika, Shkozet, Durrës
5 Baths
1160
Hat Eigentumszertifikat
Immobilienbeschreibung
Moderne 2‑stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen
Zur Vermietung steht eine moderne und funktionale, neu investierte Lagerhalle auf 2 Ebenen, gelegen in einer der gefragtesten Industriezonen in Shkozet, Durrës (Zona ish‑Plastika). Die strategische Position, in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Durrës und zur Autobahn, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, Leichtproduktion oder Distribution.
Nur 30 m zur Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeiter
Betrieb und Arbeit 24 Stunden täglich erlaubt
Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine komfortable Ein‑ und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw.
📐 Wichtige Eckdaten
• 760 m² Gebäudefläche (380 m² pro Etage)
• 800 m² Gesamtgrundstück
• 400 m² funktionaler Hof vor dem Gebäude
• Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu ca. 2.000 m², je nach Geschäftsbedarf
• Geschosshöhe: 3,30 m
• Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen
• Kürzlich investiert, in sehr gutem Betriebszustand
• Gebiet ohne Hochwasserprobleme
🏢 Raumaufteilung
Erdgeschoss – 380 m²
• 1 Verwaltungsbüro
• 3 WCs
• 2 elektrische Industrietore mit Fernbedienung, geeignet für Staplerzufahrt und Be‑/Entladung von Waren
Obergeschoss – 380 m²
• 1 Büro
• 2 WCs
• Industrietor für Warenzugang
• Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs nach Bedarf und Anforderung des Mieters
📍 Lage
• 2,5 km vom Hafen von Durrës
• 500 m von der Autobahn
• 30 m von der Bushaltestelle – optimaler Zugang für Mitarbeiter
• Sehr schneller Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Fläche, eine strategische Lage und Ausbaureserven für die Weiterentwicklung ihrer Tätigkeit suchen.
💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek pro Monat
Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt!