2‑våningslager uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för företag nära hamnen och motorvägen

Fastighetsbeskrivning

Modernt 2‑våningslager uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för företag nära hamnen och motorvägen Ett modernt och funktionellt lager i två plan uthyres, nyligen investerat och beläget i ett av de mest eftertraktade industriområdena i Shkozet, Durrës (området ish-Plastika). Det strategiska läget, mycket nära Porti i Durrësit och motorvägen, gör denna fastighet idealisk för logistikföretag, lagerhållning, lätt produktion eller distribution. Endast 30 m till busshållplats – enkelt tillträde för anställda Verksamhet och arbete tillåtet dygnet runt (24/7) Fastigheten har direkt tillgång från huvudvägen, vilket ger enkel in- och utfart för transportfordon och lastbilar. 📐 Huvudsakliga egenskaper • 760 m² byggyta (380 m² per våningsplan) • 800 m² total tomtyta • 400 m² funktionell gårdsplan framför byggnaden • Möjlighet att utöka gårdsplanen upp till 2 000 m² efter verksamhetens behov • Takhöjd per våning: 3,3 m • Utvändig trappa för oberoende åtkomst till övre plan • Nyligen renoverad/investerad byggnad i mycket gott skick • Område utan översvämningsproblem 🏢 Planlösning och disponering Våning 1 – 380 m² • 1 administrativt kontor • 3 toaletter • 2 industriportar med fjärrkontroll, anpassade för truck (forklift) samt lastning och lossning av varor Våning 2 – 380 m² • 1 kontor • 2 toaletter • Industriport för varuaccess • Möjlighet att installera industrihiss efter verksamhetens krav, vid behov från hyresgästen 📍 Lägesbeskrivning • 2,5 km från Porti i Durrësit • 500 m från motorvägen • 30 m till busshållplats – smidig åtkomst för personal • Mycket snabb anslutning till det övergripande transportnätet Denna kommersiella fastighet är ett idealiskt val för företag som söker en funktionell lagerlokal med strategiskt läge, god logistik, enkel åtkomst för lastbilar och stora expansionsmöjligheter. 💶 Hyrespris: 2,5 miljoner Lek per månad För visning på plats och mer information, vänligen kontakta oss.