Modern 2‑plans lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge nära hamn och motorväg

Fastighetsbeskrivning

Modern 2‑plans lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för företag nära hamnen och motorvägen Nu erbjuds en modern och funktionell lagerlokal i 2 plan, nyligen investerad och belägen i ett av de mest eftertraktade industriområdena i Shkozet, Durrës (området ish-Plastika). Det strategiska läget, mycket nära Porti i Durrësit och motorvägen, gör denna fastighet idealisk för logistikföretag, lagerhållning, lätt produktion eller distribution. Endast 30 m till busshållplats – enkel åtkomst för anställda Verksamhet 24 timmar om dygnet är tillåten Byggnaden har direkt tillgång från huvudvägen, vilket möjliggör smidig in- och utfart för transportfordon och lastbilar. 📐 Viktiga egenskaper • 760 m² byggd yta (380 m² per våningsplan) • 800 m² total tomtyta • 400 m² funktionell gårdsplan framför byggnaden • Möjlighet att utöka gården upp till 2 000 m² efter verksamhetens behov • Våningshöjd: 3,3 m • Utvändig trappa för oberoende tillträde • Nyligen renoverad/investerad byggnad i mycket gott driftsskick • Område utan översvämningsproblem 🏢 Planlösning och disponering Bottenvåning – 380 m² • 1 administrativt kontor • 3 toaletter • 2 industriportar med fjärrkontroll, anpassade för truckar (forklift) och effektiv lastning/lossning av gods Övervåning – 380 m² • 1 kontor • 2 toaletter • Industriport för godstillträde Möjlighet att installera industrihiss finns, beroende på verksamhetens krav och vid behov från kund. 📍 Lägesbeskrivning • 2,5 km från Porti i Durrësit • 500 m från motorvägen • 30 m till busshållplats – enkel åtkomst för anställda • Mycket snabb anslutning till det övergripande transportnätet Denna kommersiella fastighet är ett utmärkt val för företag som söker en funktionell lokal, strategiskt läge och expansionsmöjligheter för att utveckla sin verksamhet. 💶 Hyra: 2,5 miljoner Lek / månad För visning på plats och mer detaljerad information, vänligen kontakta oss.