Dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu Do wynajęcia oferowany jest nowoczesny i funkcjonalny, dwukondygnacyjny magazyn, świeżo po inwestycji, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). Jego strategiczne położenie, w bezpośredniej bliskości Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, centrów magazynowych, lekkiej produkcji oraz dystrybucji. 30 m od przystanku autobusowego – wygodny dojazd dla pracowników Możliwość prowadzenia działalności 24/7 Obiekt posiada bezpośredni dostęp z głównej drogi, co zapewnia łatwy wjazd i wyjazd dla pojazdów transportowych oraz ciężarówek. 📐 Najważniejsze parametry nieruchomości • 760 m² powierzchni zabudowy (380 m² na każdą kondygnację) • 800 m² działki całkowitej • 400 m² funkcjonalnego placu manewrowego przed obiektem • Możliwość powiększenia placu do ok. 2 000 m² – w zależności od potrzeb biznesowych • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym • Teren wolny od ryzyka podtopień 🏢 Rozkład pomieszczeń Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe sterowane pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych (forklift) oraz sprawnego załadunku i rozładunku towaru Piętro – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa zapewniająca dostęp dla towarów Możliwość montażu dźwigu/ windy towarowej, zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności – na życzenie najemcy. 📍 Lokalizacja • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dostęp dla pracowników • Bardzo szybkie połączenie z główną siecią transportową Nieruchomość jest idealną propozycją dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, w strategicznej lokalizacji z możliwością dalszej rozbudowy i rozwoju działalności. 💶 Czynsz najmu: 2,5 mln Lek / miesiąc W celu umówienia prezentacji obiektu oraz uzyskania dodatkowych informacji, proszę o kontakt.