Magazzino moderno a 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës, posizione strategica vicino al porto e all’autostrada

Descrizione della proprietà

Magazzino moderno a 2 piani in affitto – Shkozet, Durrës | Posizione strategica per attività industriali e logistiche Si propone in affitto un magazzino moderno e funzionale su 2 livelli, recentemente ristrutturato, situato in una delle aree industriali più richieste di Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). La posizione altamente strategica, a pochissima distanza dal Porto di Durrës e dall’autostrada, rende questo immobile ideale per aziende logistiche, stoccaggio merci, produzione leggera o distribuzione. A soli 30 m dalla fermata dell’autobus, accesso facilitato per il personale. È consentita attività e lavoro h24. L’immobile ha accesso diretto dalla strada principale, garantendo ingresso e uscita agevoli per mezzi di trasporto e camion. Caratteristiche principali • 760 m² superficie coperta totale (380 m² per ogni piano) • 800 m² superficie totale del lotto • 400 m² cortile funzionale frontale all’edificio • Possibilità di ampliamento del cortile fino a 2.000 m² in base alle esigenze dell’azienda • Altezza dei piani: 3,3 m • Scala esterna per accesso indipendente ai piani • Immobile recentemente investito e in ottime condizioni operative • Zona non soggetta a rischio allagamenti Distribuzione degli spazi Piano terra – 380 m² • 1 ufficio amministrativo • 3 servizi igienici • 2 portoni industriali motorizzati, adatti all’ingresso dei carrelli elevatori (forklift) e per operazioni di carico/scarico merci Primo piano – 380 m² • 1 ufficio • 2 servizi igienici • Portone industriale per accesso merci • Possibilità di installazione di montacarichi/ascensore industriale, secondo le esigenze operative del cliente Posizione • 2,5 km dal Porto di Durrës • 500 m dall’autostrada • 30 m dalla fermata dell’autobus, comoda per il personale • Collegamenti rapidissimi con la rete principale di trasporto Questa proprietà è una soluzione ideale per aziende che ricercano spazi funzionali, posizione strategica, facilità di accesso ai principali assi viari e possibilità di ampliamento per lo sviluppo del proprio business. Canone di locazione: 2,5 milioni di Lek/mese Per una visita in loco e ulteriori informazioni, contattatemi.