Årlig fastighetsskatt
Se hur mycket byggnadsskatt du betalar varje år i dag, och en uppskattning enligt lagförslaget från 2029.
Uppdaterad 28.10.2026 · Referenspriser enligt VKM 457/2023
| Skattevärde i dag 85 m² × 228 400 lek/m² | 213 716 € |
| Skattesats i dag bostäder | 0,05% |
| Årlig skatt i dag | 107 € |
| Marknadsvärde fastställs av skattekatastern | 180 000 € |
| Avdrag för första bostaden 50 %, högst 92 470 € | −90 000 € |
| Skattepliktigt värde | 90 000 € |
| Skattesats från 2029 bestäms av kommunen | 0,1%–0,2% |
| Årlig skatt från 2029 | 90 € – 180 € |
Skatten från 2029 är fortfarande ett lagförslag
Skattesatser och tak kan fortfarande ändras i parlamentet. Den aviserade superskatten på tomma lägenheter och villor vid kusten har ännu inga skattesatser och ingår därför inte.
En uppskattning enligt lag 9632/2006 om lokala skatter och lagförslaget från juni 2026. Det exakta beloppet får du från kommunen. 1 € = 90,84 lek (Albaniens centralbank, 28.10.2026).
Så beräknas den årliga fastighetsskatten
I dag betalas byggnadsskatten till kommunen: 0,05 % av värdet för bostäder och 0,2 % för affärslokaler. Värdet är ytan × zonens referenspris, och kommunfullmäktige kan ändra skattesatsen med upp till 30 %.
- Lagförslaget från juni 2026 skulle i stället beskatta marknadsvärdet: 0,1–0,2 % för bostäder, från 2029.
- Ditt huvudsakliga hem skulle få avdrag med 50 % av värdet, upp till ett tak per kommun (8,4 miljoner lek i Tirana).
- Fritidshus, tomma bostäder och affärslokaler skulle beskattas på hela värdet.
Vanliga frågor
Var betalar jag fastighetsskatten?
Till kommunen där bostaden ligger. I Tirana betalar hushållen den med vattenräkningen.
Vem betalar inte fastighetsskatt?
Familjer som får ekonomiskt bistånd, hushåll som bara består av pensionärer, sociala bostäder och några andra fall som lagen anger. Fråga kommunen om lättnader vid låga inkomster.
När börjar den nya fastighetsskatten gälla?
Enligt lagförslaget börjar skatten på marknadsvärdet gälla för byggnader 2029 och för mark 2031. Parlamentet har ännu inte antagit den.