Villa 4+1 in vendita a Dhërmi, Vlorë

VILLA CON PISCINA IN VENDITA A DHËRMI! Il progetto è tra i più prestigiosi e di qualità, realizzato da una delle compagnie più rinomate sul mercato immobiliare. Situata lungo il suggestivo litorale meridionale di Dhërmi, all’interno del comune Himarë nel distretto di Vlorë, l’area in cui sorge il progetto offre una posizione straordinaria con esposizione diretta verso la bellezza del Mar Ionio. La zona gode di un’accessibilità eccellente: solo 5 minuti di auto dal centro storico di Dhërmi e 7 minuti dal tunnel i Llogarase, collegata in modo ottimale con le principali città: - Tiranë: 2 ore e 30 minuti - Vlorë: 1 ora - Sarandë: 1 ora e 45 minuti L’area è inoltre servita da infrastrutture di trasporto chiave, tra cui l’Aeroporto Internazionale di Tiranë, i porti di Vlorë e Sarandë, nonché il nuovo Aeroporto di Vlorë (la cui apertura è prevista per il 2025). Come parte dell’iconica riviera albanese, questa località rappresenta una destinazione turistica primaria, con un forte potenziale di investimento e numerose opportunità di crescita e rivalutazione a lungo termine. Il progetto complessivo include: Superficie totale del terreno: 130.070 m² Superficie del terreno occupata dalle strutture: 31.174 m² Superficie lorda di costruzione fuori terra: 47.054 m² Superficie lorda di costruzione fuori terra (con balconi): 50.355 m² Superficie lorda di costruzione interrata: 12.821 m² Superficie lorda totale di costruzione: 59.875 m² Sono inoltre previste strutture ricreative e alberghiere: Superficie totale del terreno: 13.994 m² Superficie del terreno occupata dalle strutture: 4.218 m² Superficie lorda di costruzione fuori terra: 12.018 m² Superficie lorda di costruzione interrata: 10.280 m² Superficie lorda totale di costruzione: 22.298 m² La villa è disposta su un unico livello e dispone delle seguenti superfici: 194 m² superficie interna al piano terra 21 m² locale tecnico 90 m² veranda esterna 52,3 m² area parcheggio sul retro 32 m² piscina privata 583 m² superficie del lotto La distribuzione interna è composta da: Un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina separata Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite Tre bagni in totale Un ripostiglio interno Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattateci! ID:530281030-987