Immobilienbeschreibung

LUXUSVILLA MIT POOL ZUM VERKAUF IN DHËRMI! Das Projekt gehört zu den hochwertigsten an der albanischen Riviera und wurde von einem der renommiertesten Unternehmen auf dem Markt entwickelt. In erstklassiger Lage entlang der atemberaubenden Südküste in Dhërmi, innerhalb der Gemeinde Himarë im Kreis Vlorë, bietet das Gebiet, in dem sich das Projekt befindet, eine außergewöhnliche Position mit direktem Blick auf die Schönheit des Ionischen Meeres. Die Lage überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit: nur 5 Fahrminuten vom historischen Zentrum von Dhërmi und 7 Minuten vom Llogara-Tunnel entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Städte: - Tirana: 2 Stunden 30 Minuten - Vlorë: 1 Stunde - Sarandë: 1 Stunde 45 Minuten Die Region ist außerdem hervorragend an die zentrale Verkehrsinfrastruktur angebunden, darunter der Internationale Flughafen Tirana, die Häfen von Vlorë und Sarandë sowie der Flughafen Vlorë (geplante Eröffnung 2025). Als Teil der ikonischen albanischen Riviera ist dieser Standort ein führendes touristisches Zentrum mit starkem Investitionspotenzial und bietet vielfältige Chancen für Wachstum und langfristige Wertsteigerung. Das Gesamtprojekt umfasst: Gesamtgrundstücksfläche: 130.070 m² Vom Baukörper belegte Grundstücksfläche: 31.174 m² Gesamtbruttogeschossfläche oberirdisch: 47.054 m² Gesamtbruttogeschossfläche oberirdisch (inkl. Balkone): 50.355 m² Gesamtbruttogeschossfläche unterirdisch: 12.821 m² Gesamtbruttogeschossfläche gesamt: 59.875 m² Zusätzlich sind Freizeit- und Hotelanlagen vorgesehen: Gesamtgrundstücksfläche: 13.994 m² Vom Baukörper belegte Grundstücksfläche: 4.218 m² Gesamtbruttogeschossfläche oberirdisch: 12.018 m² Gesamtbruttogeschossfläche unterirdisch: 10.280 m² Gesamtbruttogeschossfläche gesamt: 22.298 m² Die angebotene Villa ist eingeschossig und verfügt über folgende Flächen: 194 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 21 m² Technikraum 90 m² Außenveranda 52,3 m² Stellfläche für Parkplätze auf der Rückseite 32 m² privater Swimmingpool 583 m² Grundstücksfläche Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer sowie separater Kochküche Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und en-suite Bad Drei Badezimmer insgesamt Ein interner Abstellraum Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! ID: 530281030-987