VILLA MIT GARTEN ZUM VERKAUF IM RESORT-KOMPLEX „TURQUOISE MARINA“

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“! Turquoise Marina gehört zu den größten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion und befindet sich in Hamallaj, in der Zone Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha), davon Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës. • Turquoise Marina bietet eine hochwertige Bauqualität gemäß EUROCODE, mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Tragwerksplanung. • Die Anlage bietet Wärmedämmung, moderne Haustechnik, vollständige Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur. • Services im Resort: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen, Bar, Restaurant. • Einrichtungen: Privater Strand, Bootsanleger, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sportplätze und -flächen. • Innerhalb des Komplexes ist die Erschließung an Land für motorisierte Fahrzeuge gewährleistet, während auf dem Wasser Verkehr mit Booten, Motorbooten sowie Wasserrädern / Wasserfahrrädern möglich ist. • Villa Typ T2: Die Villa verfügt über eine Nettofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Essbereich, Küche und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, Veranda. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer – ein Master-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer –, ein Bad und ein Balkon. Kellergeschoss (Etage -1): offener Raum (Open Space), der individuell nach Wunsch gestaltet und genutzt werden kann (z.B. Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino, Spa-Bereich oder Abstellfläche). • Technische Daten der Villa: Wohn-/Nutzfläche: 155 m² Untergeschossfläche: 100,7 m² Gartenfläche: 430,26 m² Veranda: 35,7 m² Grundstücksfläche: 529 m² Für weitere detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich!