Villa mit Garten im Luxusresort „Turquoise Marina“ am Gjiri i Lalëzit – zum Verkauf

Immobilienbeschreibung

Verkauf einer Villa mit Garten im exklusiven Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der gefragten Zone des Gjirit të Lalëzit! Turquoise Marina ist eines der größten und modernsten Küstenresort-Projekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage liegt in Hamallaj, im Gebiet des Gjirit të Lalëzit, einer der attraktivsten Lagen an der Adriaküste. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • Entfernung vom Flughafen Rinas „Nënë Tereza“: 35 km • Entfernung vom Hafen von Durrës: 23 km Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE, mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die Tragwerksplanung. Der Komplex bietet exzellente Wärmedämmung, moderne Haustechnik, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße und sehr funktionale Architektur – ideal für Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitz. Dienstleistungen im Komplex: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / kleiner Seehafen • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privatstrand • Anlegemöglichkeiten für Boote • Eigene, zugeordnete Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge geregelt zugänglich, vom Wasser aus ist die Fortbewegung per Boot, Motorboot und Wasserfahrrad möglich. Villa T2 – Aufteilung und Grundriss: Die Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Kellergeschoss (Etage -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Wellness, Heimkino, Fitnessraum, Stauraum). Technische Daten und Flächen: • Bruttogeschossfläche der Villa: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 387,26 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 486 m² Diese Immobilie ist ideal als Ferienhaus an der Adria, für Investoren auf der Suche nach renditestarken Strandimmobilien oder für Familien, die ein sicheres, modernes Wohnumfeld in einem Premium-Resort wünschen. Für weitere detaillierte Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich!