Villa mit Garten im exklusiven Resort „Turquoise Marina“ in Hamallaj, Gjiri i Lalëzit zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Verkauf Villa mit großem Hof im exklusiven Resort-Komplex „Turquoise Marina“ in Hamallaj, in der begehrten Zone Gjiri i Lalëzit! Turquoise Marina zählt zu den größten und modernsten Projekten nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die Anlage ist strategisch in Hamallaj, in der Zone des Gjiri i Lalëzit, gelegen und bietet ein herausragendes Wohn- und Freizeitambiente. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernungen: ca. 40 km von Tirana, 35 km vom internationalen Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës. Turquoise Marina steht für höchste Bauqualität gemäß EUROCODE und erfüllt strikt 10 europäische Normen für die strukturelle Planung. Der Komplex bietet exzellente Wärmedämmung, moderne High-Tech-Lösungen, umfassende Sicherheit mit digitalem System sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur. Dienstleistungen im Komplex: • Aquapark • Swimmingpools • Yachthafen / Bootsanlegeplatz • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privater Strand • Anker- und Liegeplätze für Boote • Eigene, zugeordnete Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitflächen Innerhalb des Komplexes ist die Fortbewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge geregelt möglich; auf dem Wasser erfolgt die Mobilität über Boote, Motorboote und Wasserfahrräder. Villa T2 zum Verkauf: Die Villa verfügt über eine physische Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche und Kochbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Veranda mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer (1 Master-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer) • 1 Badezimmer • Balkon Untergeschoss (Kellergeschoss / Level -1): • Open-Space-Bereich, flexibel nutzbar nach Wunsch (z. B. Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino, Lagerfläche). Technische Daten der Villa: • Physische Wohnfläche: 155 m² • Untergeschoss-Fläche: 100,7 m² • Gartenfläche (Hof): 387,26 m² • Veranda: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 486 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie am Meer in Gjiri i Lalëzit suchen – perfekt als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Für detailliertere Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte direkt!