Fastighetsbeskrivning

Modern multifunktionell lager- och industrifastighet till salu i industrizonen nära Vorë, med strategisk åtkomst till Tiranë och huvudvägar som förbinder Albaniens viktigaste transportkorridorer. Fastigheten är en modern 3-våningsbyggnad med en total yta om 8,660 m², utformad för olika verksamheter såsom showroom, kontor, logistik, kommersiella tjänster eller industriella operationer. Arkitekturen är modern med glasfasad både fram- och bak för maximalt naturligt ljus och en prestigefylld profil för företag som verkar här. Byggnaden har 3 funktionella våningar med våningshöjder: våning 1 – 6 m, våning 2 – 5 m och våning 3 – 4 m. Två huvudentréer med glasfasad, 2 hissar, 2 nödtrappor och 1 rulltrappa. Möjlighet att installera solpaneler upp till 0,5 MW, förberedelse för laddstationer för elfordon, över 60 parkeringsplatser, full anslutning till vatten och avlopp, elnät 6 kV och 20 kV, privat säkerhetssystem med kameror (CCTV) och larm, brandskyddssystem, perimetergärd och kontrollerad infart. Objektet är för närvarande under byggnation och beräknas vara färdigt i september 2026, med möjligheter till anpassning av lokalerna efter kundens eller företagets specifika krav. Fastigheten ligger i ett av de mest utvecklade industriområdena nära Vorë, med mycket snabb åtkomst till viktiga logistiska knutpunkter: 1 km från Dogana Kombëtare, 6 km från Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës Nënë Tereza, 25 km från Porti i Durrësit och 21 km från Tiranë. Hyra: 6 € / m² / månad. Till salu: 1,200 € / m². Priset kan diskuteras beroende på avtalets villkor och specifika krav.