Fastighetsbeskrivning

Exklusiv friliggande villa för uthyrning vid huvudled i Unaze te Re/Astir. Villan har direkt tillgång till infarterna och utfarten från staden Tirana, vilket ger mycket bra synlighet och enkel åtkomst. Denna fastighet lämpar sig utmärkt för användning som medicinsk klinik, tandklinik, hostel eller hotell, men också som rymlig bostad eller kombinerad boende–affärsverksamhet. Information om villan: - Byggnadsår: 2000 - Totalrenoverad med fasadisolering (kapote-system) år 2023 - Typologi: Friliggande villa - Struktur: 4 våningar - Tomtyta: 761 m² - Total byggd yta: 372 m² (varav ca 250 m² byggnadsfotavtryck) Fördelning per våning: Våning 1 – 250 m² - Invändig yta: 196 m² - Veranda: 53 m² Våning 2 – 250 m² - Invändig yta: 196 m² - Veranda: 53 m² Våning 3 – 250 m² - Invändig yta: 126 m² - Veranda: 124 m² Säkerhet och parkering: - Kamerabevakningssystem - Larmsystem - Parkeringsplats med kapacitet för upp till 6 bilar Planlösning: Våning 1 – Bostad - 5 rum - 2 badrum - 1 veranda - 2 vardagsrum/salonger - 1 kök Våning 2 – Bostad - 5 rum - 2 badrum - 2 vardagsrum/salonger - 1 kök - 1 veranda Våning 3 – Bostad/vindsvåning - 3 rum - 2 badrum - 1 kontor - 1 vardagsrum/salong - 1 kök - 1 veranda Det angivna priset är ett nettopris. Villan består totalt av 4 våningar, men för närvarande erbjuds våning 1, 2 och 3 för uthyrning som bostad/kommersiell användning. Det finns även möjlighet att hyra och utnyttja hela fastigheten i sin helhet efter överenskommelse. För mer information eller för att boka en visning av denna villa i Unaze te Re/Astir, vänligen kontakta mig.