Modern tvåvånings lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge nära hamnen och motorvägen

Fastighetsbeskrivning

Modern tvåvånings lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för företag Modern och funktionell 2‑plans lagerbyggnad uthyres, nyinvesterad och belägen i ett av de mest eftertraktade industriområdena i Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). Det strategiska läget, mycket nära Porti i Durrësit och motorvägen, gör fastigheten idealisk för logistikföretag, lagring, lätt produktion eller distribution. Endast 30 m till busshållplats – enkelt tillträde för personal. Verksamhet dygnet runt (24 h) är tillåten. Fastigheten har direkt tillgång från huvudvägen vilket ger smidig in- och utfart för transportfordon och lastbilar. 📐 Viktiga egenskaper • 760 m² byggd yta (380 m² per våningsplan) • 800 m² total tomtyta • 400 m² funktionell gårdsplan framför byggnaden • Möjlighet att utöka gårdsytan upp till 2 000 m² efter företagets behov • Takhöjd per våningsplan: 3,3 m • Utvändig trappa för oberoende tillträde mellan våningsplan • Nyinvesterad byggnad i mycket gott skick och fullt driftklar • Område utan översvämningsproblem 🏢 Planlösning och fördelning Bottenvåning – 380 m² • 1 administrativt kontor • 3 toaletter • 2 industriportar med fjärrkontroll, anpassade för truck (forklift) och effektiv lastning/lossning av gods Övervåning – 380 m² • 1 kontor • 2 toaletter • Industriport för godstillträde • Möjlighet att installera industrihiss efter verksamhetens krav, vid behov från hyresgästen 📍 Lägesbeskrivning • 2,5 km till Porti i Durrësit • 500 m till motorvägen • 30 m till busshållplats – mycket bra tillgänglighet för anställda • Mycket snabb anslutning till det övergripande transportnätet Denna kommersiella lagerlokal är ett utmärkt val för företag som söker en funktionell yta med strategiskt läge, bra logistiklösningar och goda expansionsmöjligheter för sin verksamhet. 💶 Hyrespris: 2,5 miljoner Lek / månad För visning på plats och mer information, vänligen kontakta oss.