ПРОДАЕТСЯ ПРЕМИУМ-ОТЕЛЬ В POTAM, HIMARE У МОРЯ – 6.200.000 EURO
5
€6,200,000.00
Potam, Himarë, Vlorë
10 Beds
10 Baths
1200
Имеет сертификат собственности
Описание объекта
ПРОДАЕТСЯ ПРЕМИУМ-ОТЕЛЬ В POTAM, HIMARE У МОРЯ – 6.200.000 EURO
🏨 Отель – премиум-инвестиция у моря 🌊
📍 Локация
• Всего в 130 м от моря
• 100% открытый панорамный вид на море из каждого номера
🏗️ Основные характеристики
▫️ Площадь застройки: 1200 м²
▫️ Площадь участка: 1000 м²
▫️ Пятно застройки: 300 м²
▫️ 4 этажа + терраса (5-й этаж)
▫️ Лифт на 5–6 человек
▫️ Подземный резервуар для воды: 40 м³
🛏️ Номерной фонд
▫️ 34 номера
▫️ Во всех номерах:
• Частный балкон (стеклянный фасад)
• Полный фронтальный вид на море
• ТВ 55”
• Wi‑Fi и индивидуальная антенна
🌅 Общие зоны и пространства
▫️ Холл: 100 м²
▫️ Общая площадь террас: ~375 м²
• 175 м² полезной площади
• Идеально подходит для rooftop-бассейна / бара / ресторана
▫️ Декоративные каменные стены (сухая кладка) – инвестиция свыше 200.000 €
▫️ Выступающие балконы (современная эстетика + функциональность)
❄️ Технологии и инженерные системы
▫️ Полностью «умная» система управления зданием
▫️ Система вентиляции и кондиционирования: Daikin
▫️ Рекуперация и фильтрация воздуха
▫️ Противопожарная и дымоудаляющая система
▫️ Сантехнические установки: итальянские и немецкие стандарты
▫️ Электроинсталляции: smart, итальянские, с гарантией
▫️ Смонтирована и сертифицирована система очистки сточных вод
🧱 Премиальное строительство и утепление
▫️ Гипсокартонные конструкции: 22 см
▫️ Теплоизоляция (капот): 16 мм
▫️ Внутренние стены: 22 см (двойная структура 7,5 см)
▫️ Акустическая и термоизоляция (минеральная вата, защита от шума и огня)
▫️ Паркет 1,2 см CronoSwiss + мембрана против влаги и шума
▫️ Бесшумные двери и санузлы (silent system)
▫️ Окна и двери:
• Alumil S570
• Раздвижной тройной стеклопакет (triplex)
▫️ Специальная краска, устойчивая к соли (структура 905, черная)
🪑 Меблировка
▫️ Продается полностью меблированным до мелочей, в люксовом стандарте
▫️ Полная премиум-комплектация
▫️ Массив дуба
▫️ Мини-бар в номерах
▫️ Профессиональные матрасы
▫️ Шторы включены
▫️ Телевизоры QLED 55” 2025 года
▫️ Сейф, фен
▫️ Холодильник
▫️ Кофемашина (эспрессо)
▫️ Стол и стулья на балконе и др.
💰 Стоимость продажи: 6.200.000 EURO
💰 Потенциальный годовой арендный доход: 250.000 EURO
⭐ Преимущества объекта
▫️ Инвестиция «под ключ», полностью готовый к эксплуатации люксовый отель
▫️ Качество строительства выше среднего по рынку
▫️ Премиальная локация у моря
▫️ Полный морской вид из каждого номера
▫️ Идеально подходит для:
• Бутик-отеля
• Премиум-формата Airbnb
• Семейного резорта
📞 Для получения более подробной информации звоните: 0676722221
🔑 Код объекта: E100
Statistics
Дата публикации: 28/03/2026Просмотры объекта: 12Цена за m2: €5,166.67
Можете ли вы купить этот объект?
Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы узнать свой бюджет, включая сумму кредита и необходимые накопления