Описание объекта

Роскошный отель на продажу — элитная инвестиция у моря. Предлагается к продаже уникальный отель с высокими стандартами строительства и отделки, расположенный всего в 130 метрах от моря, в одном из самых востребованных районов для туризма и инвестиций в Himarë. Объект обладает непрерывным панорамным видом на море из каждого номера, создавая эксклюзивный опыт для гостей и обеспечивая важное конкурентное преимущество на гостиничном рынке. Отель построен на земельном участке площадью 1 000 м² и имеет общую площадь застройки 1 200 м², организованную на 4 этажах плюс панорамная терраса. В здании 34 номера, меблированных по стандартам люкс; каждый номер оснащён собственным балконом со стеклянным фасадом, телевизором QLED 55, Wi‑Fi, мини-баром, холодильником, кофемашиной, сейфом, премиальной мебелью и всем необходимым оборудованием для немедленного запуска. В общих зонах предусмотрены приёмный холл площадью 100 м² и впечатляющая терраса общей площадью около 375 м², из которых 175 м² накрыты навесом из массива дерева. Это пространство обладает отличным потенциалом для создания rooftop bar, lounge или ресторана с прямым видом на море. Также в состав объекта входят бассейн размером 9 x 4 метра, лифт на 5–6 человек и подземный резервуар для воды объёмом 40 м³. Здание построено с использованием материалов и технологий премиум-класса, обеспечивающих высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Стены выполнены по двойной конструкции с каменной ватой и специальными системами защиты от шума и огня. Паркет CronoSwiss, системы Alumil S560 с раздвижным triplex-остеклением, двери с системой silent, а также специальные покрытия против соли и коррозии гарантируют качество и долговечность. Отель оснащён системой Full Smart, системами кондиционирования и вентиляции Daikin, рекуперацией и фильтрацией воздуха, системой пожарной безопасности и дымоудаления, сантехническими коммуникациями по итальянским и немецким стандартам, интеллектуальными электрическими инсталляциями с гарантией и сертифицированной системой очистки сточных вод. Ещё одной отличительной особенностью объекта являются декоративные работы с натуральным камнем, а также современная архитектура с выступающими балконами, сочетающая актуальную эстетику и максимальную функциональность. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой до мельчайших деталей, готовой к немедленной эксплуатации без дополнительных вложений. Это превосходная возможность для инвесторов, которые ищут премиальный актив в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Идеально подходит для роскошного бутик-отеля, премиального комплекса размещения, семейного курорта или высокодоходного туристического объекта на протяжении всего сезона.