Proprietà commerciale in affitto a Fllakë, Durrës – 940m², 5,500€

IN AFFITTO CAPANNONE FRONTE STRADA PRINCIPALE A FLLAKE, VICINO ALL’AUTOSTRADA TIRANE–DURRRES! • Superficie totale 2.780 m² (fabbricato + corte), di cui 1.840 m² sono cortile ad uso esclusivo della proprietà. • Piano terra con superficie di 970 m². • Secondo piano di 800 m², pronto per essere affittato come laboratorio di confezioni (fasoneria): è dotato di tutti gli impianti, attrezzature e spazi necessari per questo tipo di industria, ma l’edificio è adatto anche a molte altre tipologie di attività produttive o commerciali. • Edificio di nuova costruzione, anno 2020. • Altezza del piano terra: 5 m. • Altezza del secondo piano: 4,30 m. • Accesso al fabbricato con portone industriale ad altezza camion. • Locali dedicati a mensa, spogliatoi, infermeria/ambulatorio medico ecc. • Costruzione di qualità molto elevata. • Isolamento termico del solaio di copertura eseguito da azienda tedesca. • Immobile dotato di regolare certificato di proprietà. • Acqua continua dalla rete idrica, con ulteriore disponibilità di pozzo. • Impianto idrico filtrato con filtro industriale “Water Boutique BWT”. • Fornitura elettrica continua con cabina elettrica privata e trasformatore dedicato, dimensionato anche per macchinari industriali. • Impianto elettrico e quadri elettrici “Schneider”. • Generatore in funzione a supporto dell’alimentazione elettrica. • Impianto di distribuzione aria installato, con compressore. • Spazio sul retro dell’edificio predisposto per l’installazione di serbatoio gas, caldaia ecc.