Immobilienbeschreibung

ZU VERMIETEN: HALLE DIREKT AN DER HAUPTSTRASSE IN FLLAKE, NAHE DER AUTOBAHN TIRANE–DURRRES! • Gesamtfläche 2.780 m² (Gebäude + Hoffläche), davon ca. 1.840 m² Hof zur ausschließlichen Nutzung des Objekts. • Erdgeschoss mit einer Fläche von 970 m². • 1. Obergeschoss mit 800 m², ideal vorbereitet für eine Bekleidungsfabrik/Fasonerie: alle notwendigen Anlagen und Flächen für diese Industrie sind vorhanden. Das Gebäude ist jedoch auch für viele andere Arten von Gewerbe und Produktion geeignet. • Baujahr des Objekts: 2020. • Raumhöhe Erdgeschoss: 5 m. • Raumhöhe 1. Obergeschoss: 4,3 m. • Zufahrt ins Gebäude über ein Industrie-Tor, geeignet für Lkw-Einfahrt. • Separater Bereich für Kantine, Umkleide, Sanitärräume, Arztzimmer etc. • Sehr hochwertige Bauausführung. • Wärmedämmung der Dachterrasse, ausgeführt von einem deutschen Unternehmen. • Objekt mit Eigentumsurkunde (Eigentumstitel) – rechtlich geklärt. • Ständige Wasserversorgung aus dem Netz, zusätzlich eigener Brunnen vorhanden. • Wasseraufbereitung über einen industriellen Filter von „Water Boutique BWT“. • Unterbrechungsfreie Stromversorgung mit eigener Trafostation und elektrischer Kabine – geeignet auch für den Betrieb schwerer Industriemaschinen. • Elektrische Installation und Schaltanlagen von „Schneider“. • Generator in Betrieb vorhanden. • Installiertes Druckluftverteilungssystem mit Kompressor. • Freifläche im hinteren Teil des Objekts für die Installation eines Gastanks, Heizkessels usw. – ideal für Produktions- oder Logistikbetriebe, Lager, Fasonerie und unterschiedliche Industrien, die eine strategische Lage nahe der Autobahn Tirane–Durres suchen.