Immobilienbeschreibung

In einer der neuesten Wohnresidenzen in der TEG-Zone, einer exklusiven Anlage für eine ausgewählte Klientel, da die Residenz nur 19 Villen umfasst, davon 10 freistehende Villen und 9 Doppelhaushälften. Die geschmackvoll und sorgfältig gestalteten, begrünten Gemeinschaftsflächen schaffen eine harmonische Verbindung mit der modernen Architektur der Residenz. Die Anlage überzeugt mit Ausstattungsmerkmalen, die sie von anderen Residenzen in der Umgebung abheben: hinterlüftete Fassade, eine Erdgeschosshöhe von 3,4 m für besonders luxuriöse Lichtverhältnisse, Innenaufteilungen mit Trockenbauwänden und Steinwolle für Wärme- und Schalldämmung, ein Untergeschoss im Industrial-Stil mit natürlicher Belichtung und Belüftung sowie ein interner Aufzug für die bequeme Erschließung aller vier Etagen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine bebaute Fläche von 350 m² (Wohnfläche 304 m² und Veranda 46 m²), eine Grundstücksfläche von 285 m², 60 m² Gemeinschaftsfläche (Straßen + Gehwege + Technikräume) sowie 2 Stellplätze. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, davon eine Etage im Untergeschoss, die dank Fenstern über natürliches Licht und natürliche Belüftung verfügt. Das Erdgeschoss ist vollständig als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich konzipiert und verfügt zusätzlich über 1 Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im dritten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und einer Veranda mit freiem Blick über die Umgebung. Die Villa verfügt über ein Eigentumszertifikat.