Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht ein multifunktionales Gewerbeobjekt in strategischer Lage direkt an der Hauptstraße, in der Nähe von Sauk i Vjetër, mit maximaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der starken Straßenpräsenz eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Das Objekt ist auf drei Etagen organisiert: Erdgeschoss – Bruttofläche: 381,00 m², Nettofläche: 369,40 m², Balkon: 11,60 m². 1. Obergeschoss – Bruttofläche: 115,30 m², Nettofläche: 112,90 m², Balkon: 32,40 m². 2. Obergeschoss – Fläche: 120,00 m². Die Räumlichkeiten sind in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt und können flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büros, Kliniken, Diagnosezentren, Bildungseinrichtungen, Schulungszentren, Showrooms, Dienstleistungsunternehmen, Labore, Kosmetik- und Ästhetikzentren, Architektur- oder Ingenieurbüros sowie für viele weitere gewerbliche Nutzungen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Lage direkt an der Hauptstraße, die maximale Werbewirkung und einen einfachen Zugang für Kunden gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Wesentliche Merkmale: Strategische Lage nahe Sauk i Vjetër, Maximale Sichtbarkeit direkt an der Straße, Gewerbeobjekt auf 3 Etagen, Gesamte Bruttobaufläche ca. 616,30 m², Getrennte und funktionale Flächen, Parkplätze für ca. 10 Fahrzeuge, Geeignet für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten.