Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine multifunktionale Gewerbeimmobilie in strategischer Lage direkt an der Hauptstraße, in der Nähe von Sauk i Vjetër, mit maximaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der starken Straßenpräsenz eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Das Objekt ist auf drei Etagen organisiert: Erdgeschoss – Bruttofläche: 381,00 m², Nettofläche: 369,40 m², Balkon: 11,60 m². 1. Obergeschoss – Bruttofläche: 115,30 m², Nettofläche: 112,90 m², Balkon: 32,40 m². 2. Obergeschoss – Fläche: 120,00 m². Die Räumlichkeiten sind in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt und können flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Geschäftsbetriebs angepasst werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büros, Kliniken, Diagnosezentren, Bildungseinrichtungen, Schulungszentren, Showrooms, Dienstleistungsunternehmen, Labore, Ästhetikzentren, Architektur- oder Ingenieurbüros sowie für viele weitere gewerbliche Nutzungen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage direkt an der Hauptstraße, die maximale Werbewirkung und einen einfachen Zugang für Kunden gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Parkmöglichkeiten für ca. 10 Fahrzeuge und bietet somit hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.