Fastighetsmarknadsstatistik i Albanien
5-årig pristrend
Detta diagram visar prisutvecklingen per m² under de senaste 5 åren och jämför Tirana med det nationella genomsnittet.
Genomsnittligt försäljningspris per m2 per år 2025
Ky grafik tregon variacionet e cmimeve në Shqipëri dhe Tiranë, përgjatë vitit 2025.
Genomsnittlig månadshyra per år 2025
Ky grafik tregon ndryshmet e shtëpive me qera në Shqipëri dhe Tirane, përgjat vitit 2025.
Nya annonser per månad 2025
Antal nya fastigheter listade varje månad, uppdelat efter försäljning och uthyrning.
Fördelning per fastighetstyp 2025
Fördelning av fastigheter per kategori (lägenhet, villa, hus etc.) med genomsnittspris per m².
Prisfördelning 2025
Histogrammet visar fastighetsfördelningen per prisklass och hjälper till att förstå marknadssegmenten.
Hyresavkastning per kommun 2025
Hyresavkastningen visar den årliga avkastningen på investeringen genom att jämföra köpeskillingen med hyresintäkterna för varje kommun.
Prisjämförelse mellan år 2024 och 2025
Grapfiku i mëposhtëm me kolona horizontale jep një krahasim të cmimeve per cdo Reth (apo bashki), mes vitit 2024 dhe vitit 2025 për shitjet e shtëpive dhe apartamenteve për m2. Pjesa e fundit tregon ndryshimin në përqindje të cmimeve për cdo reth. Ngjyra e kuqe tregon një rritje të cmimeve dhe e verdha një ulje.
Tillgängliga fastigheter fördelade per kommun
Ky grafik me pite tregon numrin e prona total të disponueshme në shitje në cdo reth. Nga grafiku mund të shihet se Tirana ka më shumë prona në shitje se të gjitha rethet e tjera duke përfshirë gati 3/4 e pronave totale në shitje. Rethi i dytë me më shumë prona rezulton Durrësi, ndjekur nga Saranda, Vlora dhe Shkodra.
*Kliko mbi legjenden për të fshehur dhe filtruar pitet e grafikut.
Billigaste fastigheterna per kommun
Këto janë pronat më të lira që shiten sot per cdo reth, disa edhe se shume të vjetra mund të jenë një mundesi investimi.
Durrës €10,800.00 Lägenhet Tiranë €12,600.00 Lägenhet Kavajë €32,000.00 Lägenhet Lezhë €36,276.00 Lägenhet Lushnjë €38,225.00 Lägenhet Vlorë €43,000.00 Lägenhet Sarandë €43,000.00 Lägenhet Pogradec €63,000.00 Lägenhet Korçë €72,000.00 Lägenhet Elbasan €80,000.00 Lägenhet Fier €85,000.00 Lägenhet Durrës County €100,000.00 Hus Shkodër €135,000.00 Lägenhet Devoll €560,000.00 Hus
Dyraste fastigheterna per kommun
Kryeson Tirana me nje vile prej 2'500'000 euro.
Elbasan €80,000.00 Lägenhet Fier €95,000.00 Lägenhet Durrës County €100,000.00 Hus Shkodër €135,000.00 Lägenhet Korçë €250,000.00 Hus Kavajë €450,000.00 Villa Lushnjë €450,000.00 Hus Pogradec €500,000.00 Villa Devoll €560,000.00 Hus Lezhë €695,000.00 Hus Sarandë €760,000.00 Lägenhet Vlorë €2,600,000.00 Villa Vlorë €2,600,000.00 Hus Durrës €3,500,000.00 Lägenhet Tiranë €14,400,000.00 Lägenhet
Försäljningspriser per region
Genomsnittligt försäljningspris för en lägenhet eller ett hus av storlek 1+1, 2+1 och 3+1
| Region | 1+1 60m2 | 2+1 78m2 | 3+1 120m2 |
|---|---|---|---|
| Devoll | €268,800.00 | €349,440.00 | €537,600.00 |
| Vlorë | €182,649.57 | €237,444.45 | €365,299.15 |
| Sarandë | €128,846.19 | €167,500.05 | €257,692.38 |
| Tiranë | €124,192.49 | €161,450.23 | €248,384.97 |
| Shkodër | €117,391.20 | €152,608.56 | €234,782.40 |
| Durrës | €103,725.66 | €134,843.36 | €207,451.33 |
| Pogradec | €92,208.86 | €119,871.51 | €184,417.71 |
| Lushnjë | €83,936.63 | €109,117.62 | €167,873.27 |
| Lezhë | €79,541.79 | €103,404.33 | €159,083.59 |
| Durrës County | €76,923.00 | €99,999.90 | €153,846.00 |
| Kavajë | €74,813.24 | €97,257.21 | €149,626.48 |
| Korçë | €72,692.40 | €94,500.12 | €145,384.80 |
| Delvinë | €60,000.00 | €78,000.00 | €120,000.00 |
| Elbasan | €59,259.00 | €77,036.70 | €118,518.00 |
| Fier | €55,388.85 | €72,005.51 | €110,777.70 |
Rreth Raportit Homezone.al
Qëllimi i Raportit Homezone.al është të përdorë këtë informacion për të ndihmuar të gjithë aktorët në tregun e pronave të bëjnë vendime të informuara për blerjen dhe shitjen. Mbi të gjitha, është i disponueshëm falas per kosultim në homezone.al për te gjithe . Raporti Homezone.al mund të ndihmojë në informimin e medias, publikut të gjerë dhe politikëbërësit në lidhje me zhvillimet më të fundit në tregun e pronave. Ky raport u jep atyre që kërkojnë shtëpi dhe investitorëve informacion për të marrin vendimet e tyre. Këto raporte vëzhgojnë tendencat e tregjeve si në qira ashtu edhe në shitje në baza tremujore, duke e bërë raportin një barometr thelbësor për këdo që është i interesuar tregun shqiptar të pronave.
Si është gjeneruar ky raport
Homezone.al mbledh të dhënat e pronave nga agjensit real estate, nga postime private dhe nga interneti. Homezone.al përdor një motor të trajnuar AI, për të analizuar pronat dhe për të krijuar një databazë me të dhënat, për cdo vit, muaj apo ditë. Homezone monitoron cdo, pronë dhe ndryshimet e cmimeve. Te dhënat nxirren ne kohë reale nga databazi i Homezone.al.
Përgjegjsitë
Raporti Homezone.al është përgatitur nga informacion që ne besojmë se është mbledhur me kujdes, por nuk bëjmë asnjë deklaratë për saktësinë e tij ose plotësinë e tij. Ne rezervojmë të drejtën të ndryshojmë metodologjinë tonë dhe duke redaktuar ose ndërprerë indekset, apo monitorimin e tregut ose analiza në çdo kohë për tu pershtatur me rregullatoret ose për arsye të tjera. Personat që kërkojnë të mbështeten ose marin per bazë çdo informacion që përmban ky raport, për qëllime komerciale, vetjake apo të palëve të treta e bëjnë këtë në rrezikun e tyre.
Duke përdorur këto informacione, ju pranoni Termat e Përdorimit.
Te drejtat e autorit
Të gjithë përmbajtja e këtij website-i, përfshirë tekstin, statistikat e mesiperme, imazhet dhe grafikët, është pronë e Homezone.al dhe mbrohet nga ligjet ndërkombëtare të copyright-it. Riprodhimi i materialeve të mësiperme lejohet vetëm me link direkt tek kjo adresë dhe duke përmëndur burimin e te dhenave