Lyxhotell till salu – Premiuminvesteringsobjekt i hjärtat av Tirana

Fastighetsbeskrivning

Lyxhotell till salu – Premiuminvesteringsobjekt i hjärtat av Tirana Till salu erbjuds ett nybyggt, lyxigt och fullt fungerande hotell, beläget i absolut centrum av Tirana – en av de mest dynamiska och snabbväxande marknaderna inom hotell- och besöksnäringen i Sydösteuropa. Denna unika fastighet representerar en sällsynt “turnkey” investeringsmöjlighet, uppförd enligt internationella hotellstandarder där elegant arkitektur, premiumkomfort och hög driftseffektivitet skapar ett långsiktigt värdeskapande tillgångsslag. 📐 Total byggd yta: 653,2 m² 🏢 Antal våningsplan i drift: 6 Exklusiv arkitektonisk planlösning Våning -1 (100 m²): Lyxig restaurangdel, idealisk för fine dining eller ett profilerat, varumärkesbyggande gastronomikoncept. Entréplan (102,4 m²): Representativ reception med elegant lobby och lounge, som ger en förstklassig gästupplevelse redan vid ankomst. Boendevåningar (2–4): Omsorgsfullt planerade våningsplan för gästrum: Våning 2: 104,9 m² Våning 3: 143,7 m² Våning 4: 143,7 m² Våning 5 (58,5 m²): Premiumyta med exceptionell utvecklingspotential och stark värdeökning på sikt. Lyxigt boende & avancerad teknisk standard Hotellet består av 12 lyxiga rum, alla: – Möblerade i modern design med material av hög kvalitet – Utrustade med egna badrum (en-suite) – Försedda med individuellt kylnings-, värme- och ventilationssystem per rum Dessa egenskaper säkerställer maximal komfort, energieffektivitet och uppfyller förväntningarna hos en internationell och krävande målgrupp. Utbyggnadspotential & ökad intäkt Den översta våningen erbjuder reell möjlighet att skapa: – 4 nya premiumrum, eller – 2 exklusiva executivesviter, dedikerade för VIP-gäster En direkt möjlighet att öka ADR (Average Daily Rate) och den totala lönsamheten. “Turnkey”-investering – redo för omedelbar drift – Fullt fungerande och komplett möblerat – Inga ytterligare investeringar krävs – Passar utmärkt för privata investerare, investeringsfonder eller premium hotelloperatörer Denna fastighet är inte bara ett hotell utan ett strategiskt, intäktsskapande investeringsobjekt i ett nyckelläge i stadskärnan, med stark långsiktig utvecklingspotential. Kontakt Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate 📞 +355 69 306 7602 🌐 www.eruditrealestate.com