TILL SALU: 2+1+2-LÄGENHET MED SJÖUTSIKT ÖVER LIQENI I TIRANES OCH LIQENI I THATE I GRADIENT RESIDENCE

Fastighetsbeskrivning

SÄLJS: 2+1+2-LÄGENHET MED UTSIKT ÖVER LIQENI I TIRANES OCH LIQENI I THATE I GRADIENT RESIDENCE! Gradient Residence är en exklusiv bostadsbyggnad belägen på Rruga Liqeni Thate, med fantastisk panoramautsikt mellan två sjöar: Liqeni i Tiranes och "Liqeni Thate". Med ett strategiskt läge nära naturen är Gradient Residence ett idealiskt boende för dig som söker ett bekvämt och modernt hem, med enkel tillgång till staden och Parku i Liqenit. Gradient Residence uppförs på en tomtyta om 6 189 m² där byggnadens struktur upptar 1 364 m², medan 4 825 m² utgörs av gemensamma ytor för de boende. Fastigheten är uppdelad i 2 trapphus, där varje trapphus har 2 hissar av märket SCHINDLER med kapacitet för 9 personer. Byggnaden kännetecknas av mycket hög byggkvalitet som tydligt skiljer sig från övriga projekt i området, med fokus på en lugn och komfortabel boendemiljö. Särskild vikt har lagts vid akustisk och termisk isolering i glasfasad och fönster – efter genomförda tester reduceras ljudnivån med upp till 42 dB. I Gradient finns på varje våningsplan ett särskilt utrymme enbart dedikerat för tekniska installationer. Detta är placerat bakom betongblocken för trappor och hissar på byggnadens södra sida. Området upptar cirka 40 m² per våning och är mycket väl lämpat för förvaring och underhåll av teknisk utrustning. Samtidigt som det upptar fasadutrymme ger det naturlig ventilation för utrustningen, och utrymmet är skyddat med glasfönster och en metallram av glas. Möjlighet till betalning i delbetalningar! Lägenhetstyp: 2+1+2 (K6_B30) Total yta: 197,63 m² Lägenhetsyta: 157,23 m² Gemensam yta: 40,40 m² Teknisk våning: 6 Orientering: sydost Planlösning: 1 vardagsrum med köksdel, 2 sovrum, 2 badrum, 4 balkonger. Allmän information om projektet: Tomtyta: 6 189 m² Tomtyta upptagen av byggnadsstruktur: 1 364 m² Antal våningar ovan mark: 1, 6, 7 och 8 våningar Antal våningar under mark: 2 våningar Maximal byggnadshöjd: 29,39 m Beräknad färdigställandetid: 48 månader För mer detaljerad information, kontakta oss! bot131087