Fastighetsbeskrivning

I en av de nyaste bostadsresidenserna i TEG-området i Tiranë erbjuds en exklusiv villa till salu i ett privat och noggrant planerat bostadskomplex. Detta är ett projekt för en utvald kundkrets, med endast 19 villor totalt, varav 10 fristående villor med privat pool och 9 sammanbyggda villor. De gemensamma grönområdena är smakfullt och omsorgsfullt utformade för att skapa harmoni med residensets moderna arkitektur. Residenset utmärker sig tydligt jämfört med andra projekt i området och erbjuder flera kvaliteter som är värda att lyfta fram: ventilerad fasad, takhöjd på entréplanet om 3,4 meter som ger ett exklusivt ljusinsläpp, invändiga skiljeväggar i torrvägg med stenull för effektiv värmeisolering och ljudisolering, källarplan i industriell stil med naturligt ljus och naturlig ventilation samt intern hiss för smidig förflyttning mellan samtliga fyra våningsplan. Den fristående villan har en byggyta om 443 m², varav 379 m² boyta och 64 m² veranda. Tomtarealen är 435 m², gemensam yta uppgår till 75 m² (väg, trottoarer och tekniska utrymmen), och fastigheten inkluderar 2 parkeringsplatser med en total yta om 25 m². Villan är fördelad på fyra våningar, varav en våning ligger under mark men har naturligt ljus. Entréplanet är helt utformat som ett öppet och funktionellt sällskapsplan med kök, matplats, vardagsrum, toalett och en veranda. Andra våningen är organiserad med 3 sovrum, vart och ett med eget badrum. På tredje våningen finns master bedroom med eget badrum, walk-in closet/garderob och en veranda som erbjuder fri utsikt över området. Fastigheten har lagfartsbevis/certifikat på äganderätt.