Lägenhet 3+1 till salu i Rruga e Durrësit, Tiranë – 129m², 280,000€

Fastighetsbeskrivning

Nära centrala Tirana, på Rruga e Durresit, intill den kinesiska ambassaden, erbjuds denna toppmoderna och totalrenoverade lägenhet till salu. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett befintligt men välunderhållet flerfamiljshus. Den har en boyta om ca 129 kvm och är optimalt planerad med en stor välkomnande vardagsrumsdel, kökshörna, tre sovrum (master bedroom med badrum med naturlig vädring), två förråd, ett ytterligare badrum samt två balkonger. Lägenheten är totalrenoverad från grunden med högkvalitativa material och genomtänkta lösningar. Beskrivning av lägenheten: Lägenheten är fullständigt ombyggd från grunden med höga byggstandarder. Alla väggar är termo- och ljudisolerade, vilket ger mycket god termisk komfort och energieffektivitet. El- och VVS-installationer är helt nya och utförda enligt italiensk standard. Fönstren är med isolerglas (dubbla glas) och utrustade med venetianska persienner som ger extra ljud- och värmeisolering. Planlösning och rumsbeskrivning: • 3 sovrum, inklusive ett rymligt master bedroom utrustat med tre stora garderober: en garderob med dedikerat utrymme och installation för TV, en andra standardgarderob samt en tredje separat garderob endast för skor. • Sängen i master bedroom är “king size”. Barnrummen är inredda med trekvarts-sängar (120–140 cm). Båda barnrummen har stora garderober för kläder och hyll-/skåpslösningar för leksaker eller böcker samt integrerat skrivbord. Samtliga madrasser är nya. Kök: Köket är modernt, med en samtida och mycket funktionell design: • Bänkskivor helt i 100 % marmor • Vitvaror av högsta kvalitet från ledande märken som Bosch • Induktionshäll med 5 zoner • Diskmaskin • Vattenfiltreringssystem som levererar rumstempererat, kallt och kolsyrat vatten Badrum: Det finns totalt 2 badrum, utrustade med: • Golvvärme under kakel • Sanitetsporslin och badrumsinredning av senaste teknologi från italienska märket SDR • Ett badrum med bubbelbadkar (hydromassage), det andra med premiumdusch av hög kvalitet Extra utrymmen och installationer: • Två dedikerade rum: ett separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd med organiserande hyllsystem • Luftkonditionering från Toshiba i varje rum. Systemet kan förberedas för fjärrstyrd av- och påslagning och är programmerbart, vilket gör att inomhusklimatet kan styras i förväg efter individuella behov, även när du inte är hemma. • Varmvattenberedare (bojler) från Bosch och Ariston • Elapparater i energiklass A+++ för mycket låg energiförbrukning • Genomgående kvalitetslaminatparkett i hela lägenheten • Ytterdörren är en nyinstallerad säkerhetsdörr (security/bepansrad dörr) bytt för cirka ett år sedan • Varje rum är förberett med installation för satellitantenn, fiberoptiskt internet samt ett flertal eluttag, planerade för maximal komfort och flexibilitet. Belysningen i bostaden kan tändas från entrén och enkelt släckas från sängen genom ett smart styrsystem. På båda sidor om sängen finns USB-uttag integrerade i sängbordet, idealiskt för laddning av enheter utan behov av extra adaptrar. Balkonger: • Lägenheten har två stora balkonger, vardera med en längd på cirka 10 meter, dekorerade med blomlådor i trä längs hela längden • På balkongen till sovrummet finns en vacker trähylla/träkonstruktion avsedd för placering av krukväxter inomhus/utomhus Möblering och säkerhet: • Samtliga möbler är platsbyggda och specialbeställda, vilket ger bostaden ett unikt, exklusivt och personligt uttryck – perfekt för dig som söker en inflyttningsklar designlägenhet i Tirana • Lägenheten är förberedd för installation av kamerabevakning och larmsystem, vilket möjliggör en hög säkerhetsnivå Fastigheten har lagfart (hipotek): Ja