Lyxig 3+1-lägenhet med 2 badrum och 2 balkonger till salu på Rruga e Durresit, nära centrum av Tirana

Fastighetsbeskrivning

Lyxig 3+1-lägenhet med 2 badrum och 2 balkonger till salu på Rruga e Durresit, nära centrum av Tirana! I ett av de mest eftertraktade och centrala lägena i Tirana, på Rruga e Durresit, nära den kinesiska ambassaden, erbjuds denna toppmoderna och påkostade lägenhet till salu. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett befintligt men väl underhållet bostadshus, utan hiss. Bostaden har en total yta om ca 129 m² och är mycket välplanerad med: • Rymligt och välkomnande vardagsrum • Fullt utrustat kök i öppen planlösning • 3 sovrum (master bedroom med eget badrum med naturlig ventilation) • 2 förråd/deponeringsutrymmen • 2 badrum • 2 stora balkonger Lägenheten är totalrenoverad från grunden med exklusiva materialval och hög byggstandard. Beskrivning av lägenheten: Lägenheten har genomgått en fullständig rekonstruktion, där allt har byggts om från början enligt höga europeiska standarder. Alla väggar är termoisolerade, vilket ger hög boendekomfort, bra inomhusklimat och energieffektivitet. El- och VVS-installationer är helt nya och utförda enligt italienska standarder. Fönstren är med isolerglas (dubbla glas) och utrustade med venetianska persienner för förstärkt ljud- och värmeisolering. Planlösning och rumsbeskrivning: • 3 sovrum, varav ett master bedroom utrustat med tre stora garderober: en garderob med integrerad plats och installation för TV, en separat garderob dedikerad för skor samt en rymlig huvudgarderob. • Sängen i master bedroom är i king size-format. • Barnrummen är möblerade med trekvartssängar och båda är utrustade med stora garderober, samt hyll-/skåpslösningar för leksaker eller böcker, kompletterade med skrivbord/arbetsplats. • Samtliga madrasser i lägenheten är nya. Modernt kök med samtida och funktionell design: • Bänkskivor helt i marmor (100 %) • Vitvaror av högsta kvalitet från ledande märken som Bosch • Induktionshäll med 5 zoner • Diskmaskin • Avancerat vattenfiltersystem som levererar rumstempererat, kallt och kolsyrat vatten Badrum (2 st): • Golvvärme under klinker • Sanitetsprodukter av senaste teknologi från italienska märket SDR • Ett badrum med bubbelbadkar/hydromassagebadkar • Ett badrum med premiumdusch av hög kvalitet Extra utrymmen och komfort: • Två dedikerade serviceutrymmen: ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd med praktiska hyllsystem • Luftkonditionering från Toshiba i varje rum. Alla enheter är förberedda för fjärrstyrd av- och påslagning samt programmering, vilket gör att inomhusklimatet kan anpassas i förväg efter behov även när du inte är hemma. • Varmvattenberedare från Bosch och Ariston • Elutrustning och vitvaror i energiklass A+++ för mycket låg energiförbrukning • Genomgående kvalitativt laminatgolv (parkettlaminat) i hela lägenheten • Ny säkerhetsdörr/ytterdörr (säkerhetsklassad) installerad för cirka ett år sedan • Varje rum är förberett med installation för satellit-TV, fiberoptiskt internet och ett flertal eluttag för maximal komfort och flexibilitet. • Belysningssystemet är smart planerat – belysningen kan tändas vid entrén och enkelt släckas från sängen. • Vid båda sidor av sängen i master bedroom finns integrerade USB-uttag i sängbordet, perfekta för laddning av enheter utan extra adaptrar. Balkonger: • Lägenheten har två stora balkonger, vardera med en längd på cirka 10 meter • Båda balkongerna är smakfullt dekorerade med långa blomlådor i trä längs hela längden • På balkongen till sovrummet finns en särskild trästruktur för placering av inomhuskrukor och växter Inredning och säkerhet: • All inredning och samtliga möbler är specialtillverkade på beställning, vilket ger hemmet en unik och personligt anpassad karaktär • Lägenheten är förberedd för installation av övervakningskameror och larmsystem, vilket möjliggör hög säkerhetsnivå Övrig information om bostaden: • Hiss: Nej • Säljs fullt möblerad • Antal badrum: 2 • Vardagsrum: 1 • Fastighets-ID: IRG118315 Detta är en exklusivt renoverad lägenhet i hjärtat av Tirana, perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart, modernt och energieffektivt hem med hög säkerhet, på ett mycket attraktivt och centralt läge vid Rruga e Durresit.