Till salu: Modern villa i Kompleksi GAIA, Mullet – Privatliv, natur och komfort

Fastighetsbeskrivning

Till salu: Modern villa i komplexet GAIA, Mullet – Privatliv, natur och komfort Nyckeldata för villan: Total yta: 425,7 m² Boarea (netto): 357,59 m² Sovrum: 3 Badrum: 4 Yta källarplan: 127,2 m² Yta entréplan: 118,8 m² Yta övre plan: 102,68 m² Balkong: 8,91 m² I ett av de mest lugna och grönskande områdena i Mullet, endast 10 minuter från centrala Tirana och cirka 2 km från TEG, ligger Kompleksi GAIA – ett exklusivt bostadskomplex som kombinerar modern arkitektur, hög komfort och ett boende i harmoni med naturen. Komplexet, ritat av den välrenommerade spanska studion “Fran Silvestre Arquitectos”, består av 13 moderna villor med minimalistiska linjer och mycket hög byggstandard, vilket skapar en unik boendeupplevelse för dig som söker privatliv, elegans och kvalitet. Samtida arkitektur och energieffektivitet Villorna är orienterade mot sydost och får därmed naturligt ljus under hela dagen, vilket ger en varm och behaglig atmosfär i alla rum. De yttre väggarna är byggda med termiska tegelstenar och ett kapot-system, vilket säkerställer optimal isolering mot fukt och värmeförluster. Varje villa är utrustad för integrerat solcellssystem, med målsättningen att minimera energikostnaderna och erbjuda ett mer hållbart boende. Hög byggkvalitet och säkerhetsstandard Villastrukturen är uppförd i armerad betong och dimensionerad för att klara jordbävningar upp till 8 på Richterskalan, vilket garanterar maximal säkerhet. Bjälklagen har akustisk isolering för att minska ljud mellan våningsplanen och höja den dagliga boendekomforten. Terrasserna har dubbel isolering för att optimera den årliga energiförbrukningen. De panoramiska glaspartierna på 7,5–9 meter med energiglas (dubbla rutor) och argongas ger mycket god isolering samt ett generöst ljusinsläpp och fri utsikt. De eleganta aluminiumpartierna är integrerade i strukturen och bidrar till ett rent och modernt uttryck. Modern komfort och Smart Home-teknik Villan erbjuder möjlighet till installation av Smart Home-system, med fjärrstyrning av belysning, klimat och säkerhetssystem. Innerväggarna är utförda i gipspaneler med termisk och akustisk isolering, vilket säkerställer högsta möjliga privatliv och komfort. De plana bjälklagen eliminerar synliga balkar och skapar visuellt rena ytor med stor flexibilitet för inredningsdesign. Privatliv, natur och panoramautsikt Vissa av villorna i komplexet erbjuder privata pooler och lummiga trädgårdar, perfekta för avkoppling, kvalitetstid med familjen och exklusiv gästfrihet. De boende har panoramautsikt över dalen kring floden Erzen och njuter av ett svalt mikroklimat tack vare närheten till floden och den omgivande naturen. Varje villa har parkeringsplats för två bilar, vilket ger extra komfort, integritet och säkerhet. Kompleksi GAIA är det perfekta valet för dig som söker en modern, lyxig och hållbar villa nära Tirana, men på behagligt avstånd från stadens buller. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av fastigheten.