Affärslokal till salu med en total yta om 229,3 m², belägen på bottenvåning (plan 0) med helglasad fasad som ger maximalt naturligt ljus och mycket bra exponering för alla typer av kommersiell verksamhet.
📍 Mycket strategiskt läge i centrum av Pogradec, i andra linjen från Rruga Rinia, med utgång mot två huvudgator, vilket ger enkel åtkomst och hög genomströmning.
Egenskaper för lokalen:
📍 Strategiskt läge
🏬 Bottenvåning (plan 0) – lättillgänglig
🪟 100 % glasfasad – maximal ljusinsläpp & exponering
🚪 Två ingångar (fram- & baksida)
🌬️ Undertak med ventilationssystem
🚻 2 toaletter
🌿 Sidoplacerad utomhusyta
🏢 Byggnad med mycket god förvaltning
Lokalen är för närvarande organiserad som bar/café, biljard och andra spel, och är uthyrd med ett 5-årigt hyresavtal, vilket gör detta till en mycket bra investeringsmöjlighet med garanterade hyresintäkter.
Lämplig för bland annat:
Lokal / Lounge
Nöjescenter
Gym
Supermarket
Klinik / Skönhetsklinik
eller uppdelning i 2–3 mindre verksamheter enligt din investeringsidé och strategi.
En fastighet med hög utvecklingspotential och trygg avkastning, tack vare det centrala läget och den flexibilitet lokalen erbjuder.
📩 Kontakta oss för planritning, mer information och visning av lokalen.
068 53 000 91
Alarm
