Till salu: Byggnad vid promenaden "Josif Budo", mittemot skolan “Rilindja”, Kavaje

Fastighetsbeskrivning

Till salu: Byggnad vid promenaden "Josif Budo", mittemot skolan “Rilindja”, Kavaje Perfekt belägen på ett strategiskt läge med hög gångtrafik och stark kommersiell synlighet. ▪️ Tomtyta: 61,2 m² ▪️ Total byggd yta: 194 m² ▪️ Byggnad i 3 plan 🔹 Plan 0 – kommersiellt utrymme (för närvarande uthyrt med långtidskontrakt och genererar stabila hyresintäkter) 🔹 Plan 1 & 2 – 1+1-lägenheter, funktionellt planerade och helt oberoende av varandra ✨ Viktiga fördelar: ✔️ Omedelbara passiva inkomster från befintlig uthyrning ✔️ Toppläge med mycket hög utvecklingspotential ✔️ Möjlighet att bygga till ytterligare våningsplan ovanpå befintlig konstruktion (enligt gällande regler) ✔️ Utmärkt som investeringsobjekt eller för egen företagsverksamhet Möjliga användningsområden: – Tandläkarklinik – Kurs- och utbildningscenter – Kontor eller professionell studio – 2 lägenheter med mycket god uthyrningspotential 📍 En fastighet som kombinerar läge, funktionalitet och stark värdeutvecklingspotential. Pris: 250 000 € 📞 Kontakta oss nu: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com