Industriell fastighet till salu i Elbasan med komplett och korrekt dokumentation. Fastigheten är strategiskt belägen mycket nära huvudvägen och endast 5 minuter från motorvägen Tiranë–Elbasan (första rondellen). Lokalen har en egen, dedikerad infart med mycket enkel åtkomst för transportfordon, lastning, lossning och löpande varuförsörjning.
📐 Tekniska data
Byggnadsarea: 400 m²
Tomtareal: 1000 m²
Fullständig lagfart/certifierat ägande för både byggnad och tomt.
Totalrenoverad för 5 år sedan (investering på över 30 000 €).
Möjlighet till påbyggnad upp till 4 våningar ovanpå befintlig byggnad, idealiskt för expansion och framtida utveckling.
🏢 Planlösning / intern organisering
1 stort öppet huvudutrymme (open space)
2 separata rum för kontor
2 kylrum/frigoriferiska rum
1 pannrum
1 förråd/lagerutrymme för flexibel användning
2 toaletter
🚛 Utomhusmiljö
Rymlig gårdsplan med parkeringsutrymme för upp till 5 skåpbilar eller 7 personbilar.
Huvudvägen ligger mindre än 50 m bort, vilket ger utmärkt åtkomst för logistik och kundflöde.
✅ Användningsmöjligheter
Fastigheten är särskilt lämplig för:
• Produktionsverksamhet
• Lagerhållning och distribution
• Agro-livsmedelsverksamhet (tack vare kylrummen)
• Industriell showroom/verksamhetslokal
• Investeringsobjekt med potential för vertikal expansion (upp till 4 våningar)
Strategiskt läge med snabb förbindelse till Tiranë, mycket bra infrastruktur och optimal logistik för omedelbar driftstart.
📞 För mer information eller för att boka en visning av fastigheten, vänligen kontakta oss.
Exclusive
