Kommersiell fastighet till salu i Qendër, Elbasan – 400m²

Industriell fastighet till salu i Elbasan med komplett och korrekt dokumentation. Fastigheten är strategiskt belägen mycket nära huvudvägen och endast 5 minuter från motorvägen Tiranë–Elbasan (första rondellen). Lokalen har en egen, dedikerad infart med mycket enkel åtkomst för transportfordon, lastning, lossning och löpande varuförsörjning. 📐 Tekniska data Byggnadsarea: 400 m² Tomtareal: 1000 m² Fullständig lagfart/certifierat ägande för både byggnad och tomt. Totalrenoverad för 5 år sedan (investering på över 30 000 €). Möjlighet till påbyggnad upp till 4 våningar ovanpå befintlig byggnad, idealiskt för expansion och framtida utveckling. 🏢 Planlösning / intern organisering 1 stort öppet huvudutrymme (open space) 2 separata rum för kontor 2 kylrum/frigoriferiska rum 1 pannrum 1 förråd/lagerutrymme för flexibel användning 2 toaletter 🚛 Utomhusmiljö Rymlig gårdsplan med parkeringsutrymme för upp till 5 skåpbilar eller 7 personbilar. Huvudvägen ligger mindre än 50 m bort, vilket ger utmärkt åtkomst för logistik och kundflöde. ✅ Användningsmöjligheter Fastigheten är särskilt lämplig för: • Produktionsverksamhet • Lagerhållning och distribution • Agro-livsmedelsverksamhet (tack vare kylrummen) • Industriell showroom/verksamhetslokal • Investeringsobjekt med potential för vertikal expansion (upp till 4 våningar) Strategiskt läge med snabb förbindelse till Tiranë, mycket bra infrastruktur och optimal logistik för omedelbar driftstart. 📞 För mer information eller för att boka en visning av fastigheten, vänligen kontakta oss.