Villa med trädgård till salu i exklusiva Turquoise Marina, Hamallaj – Gjiri i Lalëzit

Fastighetsbeskrivning

Exklusiv villa med trädgård till salu i den prestigefyllda resorten Turquoise Marina, ett av de största projekten inte bara i Albanien utan i hela Balkanregionen. Komplexet är strategiskt beläget i Hamallaj, i området vid Gjiri i Lalëzit, ett av de mest eftertraktade kustområdena i landet. • Total area på anläggningen: 350 000 m² (35 ha) • Vattenyta: 38 400 m² • Avstånd: 40 km från Tirana, 35 km från Tiranas internationella flygplats “Nënë Tereza” och 23 km från hamnen i Durrës Turquoise Marina kännetecknas av mycket hög byggkvalitet enligt EUROKOD, med strikt efterlevnad av 10 europeiska standarder för konstruktionsprojektering. Resorten erbjuder utmärkt värmeisolering, modern högteknologisk utrustning, fullständig säkerhet med digitalt system, samt en modern, funktionell och exklusiv arkitektur som gör denna villa idealisk som semesterbostad eller investeringsobjekt. Tjänster inom komplexet: • Aquapark • Pool • Marina/Småbåtshamn • Bar • Restaurang Faciliteter: • Privat strand • Båtplatser/ankring för båtar • Dedikerade parkeringsplatser • Cykelbanor • Sport- och aktivitetsområden Inom resorten är all marktrafik för motorfordon organiserad och kontrollerad, medan förflyttning via vatten möjliggörs med båtar, vattenskotrar och trampbåtar, vilket skapar en unik maritim livsstil. VILLA T2 Denna villa har en boyta på 155 m² och är planerad enligt följande: Entréplan: • Rymligt matrum/allrum • Köksdel med matlagningsdel • Ett sovrum • Ett badrum • Stor veranda med utgång mot trädgården Övervåning: • Två sovrum: ett master bedroom och ett barnrum/gästrum • Ett badrum • Balkong Källarplan (våning -1): • Öppen planlösning (open space) som kan anpassas efter önskemål – perfekt som hobbyrum, gym, hemmabio, spa eller extra sovrum. Tekniska specifikationer: • Boyta (fysisk yta): 155 m² • Källaryta/underbyggd yta: 100,7 m² • Tomt/trädgård: 315,98 m² • Veranda: 35,7 m² • Total tomtyta/parcell: 414,72 m² Detta är en idealisk fastighet för dig som söker en modern villa vid kusten, i ett lyxigt gated community med komplett service, hög säkerhet och attraktiva hyresmöjligheter. För mer detaljerad information, planritningar och bokning av visning – kontakta oss redan idag!