Lägenhet 1+1 till salu i Golem, Durrës – 40m², 54,500€

Fastighetsbeskrivning

LOFTLÄGENHET TILL SALU PÅ BOTENVÅNING MED TERRASS I "VIZION REZIDENCE" I GOLEM 54 500 € Total yta: 47 m² Bostadsyta: 40 m² Sovrum: 1 Status: Under uppförande Typ: Duplex / loft Omöblerad Har inteckning: Under certifieringsprocess Tillgänglig Beskrivning Letar du efter en lägenhet nära havet för egen semester, som investering eller som ett andra hem? Vizion Residence i den turistvänliga staden Golem är ett modernt bostadskomplex där strategiskt läge, funktionell arkitektur och garanterad juridisk klarhet kombineras. ✨ Lägesbeskrivning & infrastruktur - Komplexet ligger i centrum av Golem, endast ca 350 meter från Adriatiska havets strand. - Endast ca 10 minuters promenad till havet. - I närheten finns restauranger, caféer, butiker och en strandpromenad. - Komplexet har 2 våningar underjordiskt garage (parkeringsplats köps separat). ✨ Byggnation & dokumentation - Aktuell fas: bärande stomme, planerad färdigställning av strukturen till slutet av 2025. - Planerat inflyttningsdatum: december 2027. - Alla tillstånd och licenser är beviljade, skatter och avgifter är betalda. - Efter undertecknat notariellt köpekontrakt registreras lägenheten omedelbart i fastighetsregistret → lagfart utfärdas automatiskt i köparens namn efter färdigställandet av byggnaden. - Projektet uppfyller moderna byggnormer, med förstärkta pelare i garageplanet för förbättrad seismisk säkerhet. ✨ Lägenhetens egenskaper Typ: Loftlägenhet på bottenvåningen. Total yta: 47,6 m² (40 m² invändig yta, varav 36,9 m² boyta + 7,6 m² veranda/terrass). ✨ Planlösning - Vardagsrum med kökshörna - Sovrum - Badrum - Veranda/terrass ✨ Utförande vid inflyttning - Levereras inflyttningsklar: klinkerplattor i vardagsrum, sovrum, badrum och balkong/terrass. - Fönster: standard isolerglas (dubbla glas). - El- och VVS-installationer: färdigställda, med möjlighet till anpassning enligt köparens projekt/önskemål. - Badrum: komplett med kakel upp till 2 m, handfat, bidé, WC och varmvattenberedare. - Innerdörrar och säkerhetsdörr vid entré installerade. * Gemensamma utrymmen (korridorer, entréer m.m.) levereras fullt färdigställda. ✨ Ekonomi - Pris: 54 500 € (möjlighet till delbetalning / avbetalningsplan) - Tillval: invändig finish och möblering kan ordnas enligt köparens önskemål. - Parkeringsplats köps separat. ✨ Fördelar & investeringspotential - Toppläge: Golem är en av de mest efterfrågade destinationerna bland turister från Centraleuropa och Östeuropa. - Idealisk lösning för säsongsuthyrning eller som semesterbostad nära havet. - Investering med god värdeökning fram till projektets färdigställande. - Modern byggstandard, underjordiskt garage och närhet till stranden ökar attraktiviteten och hyrespotentialen. ☎ För mer information, kontakta oss! +355697111196