Fastighetsbeskrivning

Denna villa ligger i Luminor Residence, ett av de mest exklusiva bostadskomplexen nära TEG, utformat enligt moderna byggstandarder. Residenset erbjuder säkerhet 24/7, maximal integritet och en grönskande miljö som skapar ideala förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Läget är strategiskt, endast några minuter från TEG, med perfekt balans mellan lugn och snabb tillgång till staden. Fakta om villan: 4-våningsstruktur (3 våningar ovan mark + 1 källare). Boyta: 312 m². Byggyta: 359,2 m². Veranda: 47,2 m². Tomt: 258 m². Parkering: 25 m² (2 parkeringsplatser). Orientering: Öst–Syd–Väst. Villan hyrs ut möblerad med hög standard, aldrig tidigare bebodd och noggrant investerad i varje detalj. Vitvaror från Miele och inomhushiss för maximal bekvämlighet. Planlösning: Våning -1 (80 m²): Hemmabio, tvättstuga, förråd, tekniskt rum, toalett. Våning 0 (84 m²): Dagsdel i öppen planlösning med vardagsrum, kök och rymlig dagyta, direkt utgång till verandan. Våning 1 (85 m²): Två sovrum, vardera med garderob och eget badrum, samt funktionell korridor. Våning 2 (63 m²): Master suite med garderob, badrum och veranda med fri utsikt. Ytterligare detaljer: Typ: halvfriliggande villa (ansluten). Kvalitetsinvestering i varje del av bostaden. Optimal orientering som säkerställer naturligt ljus under hela dagen. Anlagd och grönskande gård. Parkering för 2 fordon vid infarten.