KOMMERSIELL LOKAL FÖR UTHYRNING – 727 m² VID ISH-EKSPOZITA

Fastighetsbeskrivning

Kommersiell lokal för uthyrning med fasad mot ringleden. Lokalen är utformad som en öppen yta (open space) och kan användas för olika typer av verksamheter som showroom, klinik, supermarket, gym m.m. För mer information eller för att boka en visning av lokalen, vänligen kontakta mig! ► Premium-läge Lokalen ligger på markplan (0) i en byggnad precis intill huvudgatan i området Ish-Ekspozita, mycket nära tingsrätten vid Bulevardi Gjergj Fishta – en av de mest trafikerade knutpunkterna i Tirana, med direkt tillgång från gatan och maximal exponering. ► Användningsmöjligheter Tack vare det strategiska läget, den generösa ytan och den flexibla planlösningen är lokalen idealisk för: ● Supermarket, showroom, större apotek, gym, klinik, laboratorium, callcenter, fitness, bank eller företagsfilial ● Verksamheter inom servering: restaurang, lounge, bar, fast food m.m. ● Andra tjänsteverksamheter som kräver maximal exponering och hög kundvolym ► Huvudsakliga egenskaper ● Total yta: 727 m² ● Planlösning: huvudsakligen öppen planlösning (open space), flexibel för alla typer av verksamheter ● Fasad: 7 meter skyltfönster i glas med direkt exponering mot huvudgatan ● Invändig takhöjd: 3,5 – 3,8 meter, idealisk för olika typer av användning ● Tillgång: direkt entré för förbipasserande från huvudgatan ► Möjlighet till delning: lokalen kan delas upp i två separata ytor vid behov ● 222 m² (med fasad mot huvudgatan, tidigare använd som Conad-marknad) ● 505 m² (på baksidan mellan bostadskvarteren, tidigare känd som lokalen ”Trendafili”) ► Skick och installationer ● Lokalen är i mycket gott skick och redo att anpassas efter verksamhetens behov ● Ventilations- och luftkonditioneringssystem kan installeras enligt hyresgästens önskemål ► Denna lokal representerar en unik möjlighet på marknaden för alla företag som söker en stor, modern och synlig kommersiell yta i ett av Tiranas mest trafikerade områden. För all information eller för att boka en visning av lokalen, vänligen kontakta mig. Tel: +355692605820