Fastighetsbeskrivning

PÅFARTSSTATION FÖR BRÄNSLE + BAR/CAFÉ TILL SALU VID RRUGA E KOMBIT, NÄRA DOGANA E MORINES – KUKES Bränslestationen är belägen cirka 1,5 km från Morines tull (Dogana e Morines), i riktning mot Albanien, direkt vid Rruga e Kombit, i området Kukes. Fastigheten har en total tomtyta på 12 000 m² mark precis intill huvudvägen. Av den totala ytan är 4 990 m² bebyggd industrimark (trull) där den fullt fungerande bränslestationen är uppförd. Anläggningen består av: - Bränslestation med tre körfält (tappningszoner) och tre underjordiska cisterner om 25 000 liter vardera - Täckande tälttak/överbyggnad över pumparna på cirka 250 m² - Kontorsutrymmen, personalrum och toalett om cirka 40 m² - Gasdepå på 5 000 liter med egen pump, separerad från bränsleanläggningen och täckt med skyddstak - Separat byggnad på cirka 170 m² inrättad som bar/café + supermarket - Separat byggnad med 8 offentliga toaletter med en total yta på cirka 50 m² Teknisk utrustning och infrastruktur: - 3-fas generator på 80 kW som säkerställer kontinuerlig drift - Egen transformatorstation och kabin på tomten - Egen brunn med dricksvatten dygnet runt (24 timmar) - Asfalterad/betonglagd kör- och parkeringsyta på cirka 3 500 m² - Lång infart/utfart till fastigheten på cirka 230 meter vilket ger mycket bra tillgänglighet för tung trafik Fastigheten erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för ytterligare verksamheter såsom biltvätt (lavazh), lastbilsparkering, större parkeringsanläggning eller andra tjänster kopplade till trafikflödet på Rruga e Kombit. Alla ägandeförhållanden och handlingar är i ordning och anläggningen är i full drift. Säljaren är öppen för seriösa förhandlingar, inklusive möjligheter till utvecklingskoncession eller samarbetsavtal för investerare och företagskunder. För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta oss via WhatsApp på +44 7830 916974 eller e‑post: jetmirtroci84@outlook.com