€2,700.00 /månad

Shkozet, Durrës

5 Baths

1160

Har fastighetscertifikat

Fastighetsbeskrivning

Modern tvåplanslager uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för ditt företag nära hamnen och motorvägen Ett modernt och funktionellt lager i två plan uthyres, nyligen investerat och beläget i ett av de mest eftertraktade industriområdena i Shkozet, Durrës (området ish-Plastika). Det strategiska läget, mycket nära Porti i Durrësit och motorvägen, gör fastigheten idealisk för logistikföretag, lagerhållning, lätt produktion eller distribution. Endast 30 m till busshållplats – enkelt tillträde för personal Tillåten verksamhet och drift dygnet runt (24 timmar) Byggnaden har direkt tillgång från huvudvägen, vilket ger enkel in- och utfart för transportfordon och lastbilar. 📐 Viktiga egenskaper • 760 m² total byggyta (380 m² per våningsplan) • 800 m² total tomtyta • 400 m² funktionell gårdsplan framför byggnaden • Möjlighet att utöka gårdsytan upp till 2 000 m² efter verksamhetens behov • Takhöjd per våningsplan: 3,3 m • Utvändig trappa för oberoende åtkomst till våningsplan • Nyligen renoverad/investerad byggnad i mycket gott skick • Område utan översvämningsproblem 🏢 Planlösning och disponering Bottenvåning – 380 m² • 1 administrativt kontor • 3 toaletter • 2 industriportar med fjärrkontroll, anpassade för truck (forklift) och effektiv lastning/lossning av gods Övervåning – 380 m² • 1 kontor • 2 toaletter • Industriport för godshantering och last • Möjlighet att installera industrihiss enligt verksamhetens krav, vid behov från hyresgäst 📍 Lägesbeskrivning • 2,5 km till Porti i Durrësit • 500 m till motorvägen • 30 m till busshållplats – smidigt tillträde för personal • Mycket snabb anslutning till det övergripande transportnätet Denna fastighet är ett utmärkt val för företag som söker en praktisk lagerlokal med strategiskt läge, smidig logistiklösning och expansionsmöjligheter för sin framtida verksamhetsutveckling. 💶 Hyra: 2,5 miljoner Lek/månad För visning på plats och mer information, vänligen kontakta oss!