Tvåvånings lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës, strategiskt läge nära hamnen och motorvägen

Fastighetsbeskrivning

Modern tvåvånings lagerlokal uthyres – Shkozet, Durrës | Strategiskt läge för logistik, lager och produktion Uthyres: en modern och funktionell lagerbyggnad i två plan, nyinvesterad och belägen i ett av de mest eftertraktade industriområdena i Shkozet, Durrës (zona ish-Plastika). Det strategiska läget, mycket nära Porti i Durrësit och motorvägen, gör fastigheten idealisk för logistikföretag, lagerhållning, lätt produktion eller distribution. Endast 30 m till busshållplats – enkel pendling för anställda Verksamhet tillåten dygnet runt, 24/7 Byggnaden har direkt tillgång från huvudvägen, vilket ger smidig in- och utfart för transportfordon och lastbilar. Viktiga egenskaper • 760 m² total byggyta (380 m² per våningsplan) • 800 m² total tomtyta • 400 m² funktionell gårdsplan framför byggnaden • Möjlighet att utöka gårdsytan upp till ca 2 000 m² efter verksamhetens behov • Takhöjd per plan: 3,3 m • Yttre trappa för oberoende åtkomst mellan våningsplanen • Nyrenoverad/investerad byggnad i mycket gott driftsskick • Område utan översvämningsproblem Planlösning och fördelning Bottenvåning – 380 m² • 1 administrativt kontor • 3 toaletter • 2 automatiska industriportar med fjärrkontroll, anpassade för trucktrafik (forklift) samt lastning/lossning av gods Våning 2 – 380 m² • 1 kontor • 2 toaletter • Industriport för godstillträde • Möjlighet att installera industrihiss efter verksamhetens behov och på kundens begäran Läge och kommunikationer • Ca 2,5 km till Porti i Durrësit • Ca 500 m till motorvägen • Ca 30 m till busshållplats – bekvämt för personal • Mycket snabb anslutning till det övergripande transportnätet Denna fastighet är ett utmärkt val för företag som söker en högfunktionell lager- och produktionslokal med strategiskt läge och goda expansionsmöjligheter för sin verksamhet. Hyra: 2,5 miljoner Lek per månad För visning på plats och mer information, vänligen kontakta oss.