Dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja przy porcie i autostradzie

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu Do wynajęcia oferowany jest nowoczesny i funkcjonalny, dwukondygnacyjny magazyn po świeżej inwestycji, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (strefa ish-Plastika). Jego strategiczne położenie, bardzo blisko Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, magazynowych, lekkiej produkcji oraz dystrybucji. 30 m od przystanku autobusowego – wygodny dojazd dla pracowników Możliwość prowadzenia działalności i pracy 24/7 Obiekt ma bezpośredni dostęp z głównej drogi, co zapewnia wygodny wjazd i wyjazd dla samochodów dostawczych oraz ciężarowych. 📐 Główne parametry nieruchomości • 760 m² powierzchni zabudowy (380 m² na każdą kondygnację) • 800 m² łączna powierzchnia działki • 400 m² funkcjonalnego placu manewrowego przed budynkiem • Możliwość powiększenia placu aż do 2 000 m² w zależności od potrzeb biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym • Teren niezalewowy, bez ryzyka podtopień 🏢 Rozkład pomieszczeń Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe sterowane pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych (forklift) oraz załadunku i rozładunku towarów Piętro 1 – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa do dostępu towarowego Możliwość instalacji windy towarowej/industrialnej, zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności, w razie konieczności zgłoszonej przez najemcę. 📍 Lokalizacja • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – dogodny dojazd dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównych szlaków transportowych Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, strategicznego położenia oraz możliwości dalszej rozbudowy i rozwoju działalności. 💶 Czynsz najmu: 2,5 mln Lek / miesiąc Aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt!