Dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady

Opis nieruchomości

Nowoczesny, dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady Do wynajęcia oferujemy nowoczesny i w pełni funkcjonalny magazyn 2‑kondygnacyjny, świeżo po inwestycji, zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (strefa ish-Plastika). Strategiczne położenie, w bezpośredniej bliskości Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, centrów magazynowych, lekkiej produkcji oraz dystrybucji. 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dojazd dla pracowników Możliwość prowadzenia działalności 24/7 Obiekt posiada bezpośredni dostęp z głównej drogi, co zapewnia wygodny wjazd i wyjazd dla samochodów ciężarowych oraz pojazdów dostawczych. Główne parametry nieruchomości • 760 m² powierzchni zabudowy (380 m² na każdej kondygnacji) • 800 m² łącznej powierzchni działki • 400 m² funkcjonalnego placu manewrowego przed budynkiem • Możliwość powiększenia placu nawet do 2 000 m², w zależności od potrzeb biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym • Teren niezalewowy Rozkład pomieszczeń Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe sterowane pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych (forklift) oraz załadunku i rozładunku towaru Piętro 1 – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa do dostępu towaru Możliwość zainstalowania windy towarowej/industrialnej, zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności i potrzebami najemcy. Lokalizacja • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – doskonały dojazd dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównych szlaków transportowych Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, w strategicznej lokalizacji, z możliwością dalszej rozbudowy i rozwoju działalności. Czynsz najmu: 2,5 mln LEK / miesiąc W celu umówienia prezentacji obiektu oraz uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt.