Dwukondygnacyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës, strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady

Opis nieruchomości

Dwukondycyjny magazyn do wynajęcia – Shkozet, Durrës | Strategiczna lokalizacja dla biznesu, blisko portu i autostrady Nowoczesny, funkcjonalny magazyn 2‑kondygnacyjny do wynajęcia, świeżo po inwestycji, położony w jednej z najbardziej pożądanych stref przemysłowych w Shkozet, Durrës (strefa ish‑Plastika). Jego strategiczne położenie, bardzo blisko Portit të Durrësit oraz autostrady, czyni tę nieruchomość idealną dla firm logistycznych, magazynowych, lekkiej produkcji lub dystrybucji. Obiekt znajduje się 30 m od przystanku autobusowego – łatwy dojazd dla pracowników. Dopuszczalna działalność i praca 24/7. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp z głównej drogi, co umożliwia łatwy wjazd i wyjazd dla pojazdów transportowych oraz ciężarówek. Główne parametry nieruchomości: • 760 m² powierzchni zabudowy (380 m² na każdej kondygnacji) • 800 m² łącznej powierzchni działki • 400 m² funkcjonalnego placu przed obiektem • Możliwość powiększenia placu do 2 000 m² zgodnie z potrzebami biznesu • Wysokość kondygnacji: 3,3 m • Zewnętrzna klatka schodowa zapewniająca niezależny dostęp • Obiekt po niedawnej inwestycji, w bardzo dobrym stanie technicznym • Strefa bez ryzyka podtopień Rozkład pomieszczeń: Parter – 380 m² • 1 biuro administracyjne • 3 toalety • 2 bramy przemysłowe sterowane pilotem, przystosowane do wjazdu wózków widłowych oraz załadunku/rozładunku towaru Piętro 1 – 380 m² • 1 biuro • 2 toalety • Brama przemysłowa do transportu towarów • Możliwość montażu windy towarowej zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności, w razie konieczności ze strony najemcy Lokalizacja: • 2,5 km od Portit të Durrësit • 500 m od autostrady • 30 m od przystanku autobusowego – wygodny dojazd dla pracowników • Bardzo szybki dostęp do głównej sieci transportowej Nieruchomość stanowi idealny wybór dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni magazynowo‑produkcyjnej, strategicznej lokalizacji oraz możliwości dalszej rozbudowy wraz z rozwojem działalności. Czynsz najmu: 2,5 mln lek/miesiąc Aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać więcej informacji, proszę o kontakt.