Verkauf Villa T2 in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit

Immobilienbeschreibung

Verkauf Villa T2 in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit – Exklusive Villa in Premium-Resort an der Adria Turquoise Marina ist eines der größten Immobilienprojekte nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in Hamallaj, im begehrten Gebiet Gjiri i Lalëzit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. • Villa T2 Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda, offener Küchen- und Kochbereich, ebenfalls mit Zugang zur Veranda. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf die Veranda sowie ein Kinderzimmer – und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss der Villa kann ideal als Technik- bzw. Nutzfläche verwendet werden. • Technische Daten & Flächen Innere Wohnfläche: 155 m² Kellergeschoss: 155 m² Gemeinschaftsfläche: 2,62 m² Veranda: 35,70 m² Grundstücksfläche: 497,23 m² • Projekt- und Lage-Highlights – Gesamtfläche der Anlage: 350.000 m² (35 ha) – Wasserfläche: 38.400 m² – Entfernung nach Tirana: ca. 40 km – Entfernung zum Flughafen Rinas "Nënë Tereza": ca. 35 km – Entfernung zum Hafen von Durrës: ca. 23 km Turquoise Marina bietet eine sehr hohe Bauqualität gemäß EUROKOD und erfüllt streng 10 europäische Normen für die strukturelle Planung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch hervorragende Wärmedämmung, moderne Haustechnik, umfassende digitale Sicherheitssysteme sowie eine zeitgemäße, funktionale Architektur aus. • Services im Resort – Aquapark – Swimmingpools – Yachthafen / Bootshafen – Bar – Restaurant • Einrichtungen & Freizeitangebote – Privatstrand – Boots- und Liegeplätze – Eigene Parkplätze – Fahrradwege – Sport- und Freizeitflächen Im gesamten Komplex ist die Erschließung sowohl zu Land als auch zu Wasser gewährleistet: Motorisierte Fahrzeuge innerhalb der Anlage, dazu Boots- und Motorbootverkehr sowie die Nutzung von Wasserfahrrädern. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Villa in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit, kontaktieren Sie uns gerne direkt!