Verkauf Villa T2 in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit – exklusive Küstenvilla in Albanien

Immobilienbeschreibung

Verkauf Villa T2 in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit – exklusive Villa am Meer in einem der größten Resort-Projekte in Albanien und auf dem Balkan. Turquoise Marina ist eines der bedeutendsten Küstenentwicklungsprojekte, ideal positioniert in Hamallaj, im Bereich Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche der Anlage: 350.000 m² (35 ha) • Wasserfläche: 38.400 m² • Entfernung von Tirana: 40 km • 35 km vom Flughafen Rinas “Nënë Tereza” • 23 km vom Hafen von Durrës Turquoise Marina bietet höchste Ausführungsqualität nach EUROCODE, mit strenger Einhaltung von 10 europäischen Normen für den strukturellen Entwurf. Die Wohnanlage verfügt über hervorragende Wärmedämmung, moderne Hightech-Lösungen, ein umfassendes digitales Sicherheitssystem sowie eine zeitgemäße, sehr funktionale Architektur – ideal für einen hochwertigen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Adria. Dienstleistungen im Resort: • Aquapark • Swimmingpool • Yachthafen / Bootsanleger • Bar • Restaurant Ausstattung & Facilities: • Privater Strand • Liegeplätze / Ankerplätze für Boote • Dedizierte Parkplätze • Fahrradwege • Sport- und Freizeitanlagen Innerhalb des Komplexes ist die Bewegung an Land für motorisierte Fahrzeuge möglich, vom Wasser aus ist die Erschließung über Boote, Motorboote sowie Wasserfahrräder vorgesehen. Villa T2 – Aufteilung und Grundriss: Die Villa verfügt über eine Bruttogrundfläche von 155 m² und ist wie folgt organisiert: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Separate Küche / Kochbereich • Gäste-WC • Zugang zur großzügigen Veranda und zum Garten Obergeschoss: • Elternschlafzimmer (Hauptschlafzimmer) • Kinderzimmer / zweites Schlafzimmer • Badezimmer Technische Daten & Flächen: • Bruttowohnfläche: 155 m² • Untergeschossfläche: 100,7 m² • Gartenfläche: 403,89 m² • Verandafläche: 35,7 m² • Grundstücksfläche: 502,63 m² Diese Villa T2 in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit, ist eine ideale Investition für alle, die eine exklusive Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in Albanien am Meer suchen. Für weitere detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!