Roční daň z nemovitosti
Zjistěte, kolik daně ze stavby dnes platíte každý rok, a odhad podle návrhu zákona od roku 2029.
Aktualizováno 28.10.2026 · Referenční ceny podle VKM 457/2023
| Daňová hodnota dnes 85 m² × 228 400 leků/m² | 213 716 € |
| Sazba dnes bydlení | 0,05% |
| Roční daň dnes | 107 € |
| Tržní hodnota stanoví daňový katastr | 180 000 € |
| Odpočet na první bydlení 50 %, nejvýše 92 470 € | −90 000 € |
| Zdanitelná hodnota | 90 000 € |
| Sazba od roku 2029 stanoví obec | 0,1%–0,2% |
| Roční daň od roku 2029 | 90 € – 180 € |
Daň od roku 2029 je zatím jen návrh zákona
Sazby a limity se v parlamentu ještě mohou změnit. Ohlášená superdaň z prázdných bytů a vil na pobřeží zatím nemá sazby, proto není zahrnuta.
Odhad podle zákona 9632/2006 o místních daních a návrhu zákona z června 2026. Přesnou částku vám sdělí obec. 1 € = 90,84 leků (Albánská banka, 28.10.2026).
Jak se počítá roční daň z nemovitosti
Dnes se daň ze stavby platí obci: 0,05 % hodnoty u bydlení a 0,2 % u nebytových prostor pro podnikání. Hodnota je plocha × referenční cena zóny a obecní rada může sazbu změnit až o 30 %.
- Návrh zákona z června 2026 by místo toho zdaňoval tržní hodnotu: 0,1–0,2 % u bydlení, od roku 2029.
- U hlavního bydliště by se odečetlo 50 % hodnoty, až do limitu stanoveného pro každou obec (8,4 milionu leků v Tiraně).
- Druhé domovy, prázdné byty a nebytové prostory by se zdaňovaly z plné hodnoty.
Časté dotazy
Kde se platí daň z nemovitosti?
Obci, kde nemovitost leží. V Tiraně ji domácnosti platí spolu s účtem za vodu.
Kdo daň z nemovitosti neplatí?
Rodiny pobírající sociální dávky, domácnosti složené jen z důchodců, sociální bydlení a několik dalších případů stanovených zákonem. Na úlevy pro nízké příjmy se zeptejte obce.
Kdy začne platit nová daň z nemovitosti?
Podle návrhu zákona začne daň z tržní hodnoty platit pro stavby v roce 2029 a pro pozemky v roce 2031. Parlament ji zatím neschválil.