Luxusní vila s bazénem v Mjull Bathore na prodej, u nákupního centra TEG

Popis nemovitosti

Luxusní vila s bazénem v Mjull Bathore na prodej, jen pár minut od centra Tirany a v bezprostřední blízkosti nákupního centra TEG. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit Mjull Bathore a představuje jedinečnou příležitost k bydlení v oáze klidu a pohodlí, s výborným spojením do města. Vila vyniká moderním architektonickým projektem a precizně zpracovanými detaily. Je ideální pro klienty, kteří hledají luxus, soukromí a reprezentativní prostředí na vysoké úrovni. Nemovitost je vybavena všemi současnými standardy komfortu včetně soukromého venkovního bazénu, který zajišťuje osvěžení a relax během celého dne. Vnitřní prostory jsou navrženy tak, aby vytvářely útulnou a přívětivou atmosféru – s otevřenými obývacími zónami a pokoji zaplavenými přirozeným světlem díky velkoformátovým oknům. Dispozice vily: Suterén: - technické zázemí - sklad / prádelna - chodba - vinárna / sklad vína - jeden samostatný pokoj vhodný jako fitness, ateliér nebo ložnice Přízemí (katastrálně často označováno jako 0. podlaží): - vstupní chodba / centrální koridor - prostorný obývací pokoj - samostatná kuchyně - koupelna / toaleta pro hosty - přímý vstup na zahradu k bazénu o ploše cca 56 m² První patro: - chodba - 3 ložnice - 2 koupelny - terasa / veranda Druhé patro – střešní část: - přístupné po samostatném schodišti - možnost plnohodnotného využití střešní terasy pro relax, grilování či lounge zónu Vila se prodává nezařízená, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér vlastním představám a stylu. Výměra pozemku: - hrubá plocha pozemku: 650 m² - čistá plocha pozemku: 618 m² Zastavěné a užitné plochy: - suterén: 108 m² - přízemí: 100 m² - první patro: 100 m² + 16,4 m² veranda - druhé patro: 22,4 m² + 77,6 m² veranda - plocha bazénu: 56,6 m² - celková užitná plocha: 330,4 m² - verandy / terasy celkem: 94 m² Každý detail byl pečlivě promyšlen – od výběru kvalitních materiálů až po integraci moderních technologií – s cílem nabídnout maximální míru pohodlí, bezpečí a luxusu. Zelený dvůr a venkovní prostory jsou ideální pro rekreační aktivity, odpočinek i rodinná setkání, zatímco bazén poskytuje absolutní soukromí pro relaxaci. Tato vila představuje více než jen rodinný dům – je to výjimečná investiční příležitost a životní styl, který spojuje luxusní bydlení, klidné prostředí a blízkost jednoho z nejvýznamnějších nákupních center v Tiraně, Qendrës Tregtare TEG. Ideální volba pro náročné klienty, kteří hledají moderní vilu s bazénem v atraktivní lokalitě Mjull Bathore. Pro více informací nebo domluvení prohlídky této exkluzivní vily v Mjull Bathore nás kontaktujte.