Luxusní vila s bazénem na prodej v Mjull Bathore, poblíž nákupního centra TEG

Popis nemovitosti

Luxusní vila s bazénem na prodej v Mjull Bathore, jen pár minut od centra Tiranë a v těsné blízkosti nákupního centra TEG, nabízí jedinečnou příležitost ke koupi exkluzivní nemovitosti v jedné z nejžádanějších a nejrozvinutějších lokalit oblasti. Tato moderní vila je navržena jako soukromá oáza klidu a pohodlí a splňuje vysoké nároky na luxusní rodinné bydlení. Moderní architektonický projekt, propracované detaily a kvalitní materiály vytvářejí rafinované prostředí pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci soukromí, komfortu a prestižní adresy. Vila je vybavena všemi současnými standardy komfortu, včetně soukromého venkovního bazénu o ploše 56,6 m2, který poskytuje osvěžení a relaxaci v průběhu celého dne. Zelený, pečlivě upravený pozemek je ideální pro odpočinek, rodinné chvíle i společenské akce. Vnitřní prostory jsou koncipovány tak, aby vytvářely útulnou a reprezentativní atmosféru, s otevřenými společenskými zónami a pokoji prosvětlenými díky velkým panoramatickým oknům. Dispozice: • Suterén: technické zázemí, sklad / prádelna, chodba, vinotéka a místnost, která může sloužit jako domácí fitness, studio nebo další ložnice. • Přízemí (katastrálně „kati 0“): vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně a koupelna / toaleta. Z tohoto podlaží je přímý vstup na zahradu a k bazénu o ploše 56 m2. • První patro: chodba, 3 ložnice, 2 koupelny a prostorná terasa (veranda), která rozšiřuje obytný prostor směrem do exteriéru. • Druhé patro / střecha: terasa je přístupná po samostatném schodišti a nabízí možnost dalšího využití – např. jako střešní zahrada, lounge zóna či sluneční terasa. Vila se prodává nezařízená, což umožňuje novému majiteli doladit interiér dle vlastního vkusu. Výměry pozemku: • Hrubá plocha pozemku: 650 m2 • Čistá plocha pozemku: 618 m2 Zastavěné a užitné plochy: • Suterén: 108 m2 • Přízemí: 100 m2 • První patro: 100 m2 + 16,4 m2 veranda • Druhé patro: 22,4 m2 + 77,6 m2 veranda • Plocha bazénu: 56,6 m2 • Celková užitná plocha: 330,4 m2 • Celková plocha verand / teras: 94 m2 Každý detail vily byl pečlivě promyšlen – od výběru kvalitních materiálů až po integrované moderní technologie – s cílem nabídnout maximální komfort, bezpečí a luxusní bydlení. Zahrada a venkovní prostory jsou ideální pro rekreační aktivity, rodinný relax i soukromí u bazénu. Tato vila není pouze dům, ale kompletní životní styl, který propojuje luxus, klidné bydlení a výbornou dostupnost k jednomu z nejznámějších nákupních center v Tiranë – TEG. Představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do výjimečné nemovitosti, kde se moderní design a pohodlí snoubí v dokonalý celek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky této luxusní vily v Mjull Bathore nás kontaktujte!