Hotel na prodej v Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Prodáváme nově postavený hotel, kompletně zařízený a připravený k okamžitému provozu. Lokalita: Potam, Himarë. Pouhých 130 m od moře. 100% otevřený výhled na moře z každého pokoje. Hlavní údaje: Zastavěná plocha 1200 m²; Plocha pozemku 1000 m²; Zastavěná stopa 300 m²; 4 podlaží + střešní terasa (5. podlaží); Výtah pro 5–6 osob; Bazén 9 m x 4 m; Podzemní nádrž na vodu 40 m³. Kapacita: 34 pokojů, všechny s vlastním balkonem se skleněnou fasádou, plným výhledem na moře, TV 55”, WiFi a individuální anténou. Prostory a zázemí: Lobby 100 m²; Celková terasa cca 375 m²; 175 m² využitelné plochy se zastřešením z masivního dřeva; Ideální možnost pro rooftop bar/restauraci; Dekorativní kamenné stěny; Vysunuté balkony. Technologie a instalace: Full smart systém; Větrací a klimatizační systém Daikin; Rekuperace a filtrace vzduchu; Protipožární a protikouřový systém; Vodoinstalace v italském a německém standardu; Chytré italské elektroinstalace se zárukou; Namontovaný a certifikovaný systém čištění odpadních vod. Prémiová výstavba a izolace: Sádrové vrstvy 22 cm; Kontaktní zateplovací systém 16 mm; Vnitřní stěny 22 cm s dvojitou kamennou vlnou a akustickou i tepelnou izolací; Parkety CronoSwiss 1,2 cm s membránou proti vodě a hluku; Dveře a WC se silent systémem; Dveře/okna Alumil S560 s posuvným triplex sklem; Speciální nátěr proti soli. Vybavení: Prodává se kompletně zařízený do posledního detailu v luxusním standardu; Kompletní prémiové vybavení; Masivní dubové dřevo; Minibar na pokojích; Profesionální matrace; Závěsy v ceně; QLED televizory 55” modelový rok 2025; Trezor, fén, lednice, kávovar, balkonový stolek se židlemi. Hlavní přednosti: Investice připravená k okamžitému provozu, stavební standard nad průměrem trhu, prémiová lokalita u moře, plný výhled z každého pokoje. Ideální pro boutique hotel, prémiové Airbnb nebo rodinný resort.