Hotel na prodej v Potam, Himarë – 1200m², 6,200,000€

Prodáváme nově postavený hotel, plně zařízený a připravený k okamžitému provozu. Lokalita Potam, Himare. Pouhých 130 m od moře. 100% ničím nerušený výhled na moře z každého pokoje. Hlavní údaje: Zastavěná plocha: 1200 m²; Plocha pozemku: 1000 m²; Zastavěná stopa: 300 m²; 4 podlaží + střešní terasa (5. podlaží); Výtah: 5–6 osob; Bazén 9 m x 4 m; Nádrž na vodu: 40 m³ (podzemní). Kapacita: 34 pokojů, všechny s vlastním balkonem (prosklená fasáda), plným výhledem na moře, TV 55”, WiFi a individuální anténou. Prostory a zázemí: Lobby 100 m²; Celková terasa cca 375 m²; 175 m² využitelné plochy se zastřešením z masivního dřeva; Ideální možnost pro rooftop / bar / restauraci; Dekorativní kamenné stěny; Vysunuté balkony. Technologie a instalace: Plně smart systém; Systém ventilace a klimatizace Daikin; Rekuperace a filtrace vzduchu; Protipožární systém a detekce kouře; Vodoinstalace v italském a německém standardu; Smart elektroinstalace italské výroby se zárukou; Instalovaný systém čištění odpadních vod (certifikovaný). Prémiová výstavba a izolace: Sádrové příčky 22 cm; Kontaktní zateplovací systém 16 mm; Vnitřní stěny 22 cm s akustickou a tepelnou izolací; Podlahy CronoSwiss 1,2 cm; Dveře a WC se silent systémem; Posuvné balkonové dveře a okna Alumil S560 s triplexovým sklem; Speciální nátěr proti soli. Vybavení: Prodává se kompletně zařízený do posledního detailu v luxusním standardu, s plným prémiovým vybavením, z masivního dubového dřeva, minibarem na pokojích, profesionálními matracemi, včetně závěsů, televizorů QLED 55” modelového roku 2025, trezoru, fénu, lednice, kávovaru a balkonového stolku se židlemi. Investice připravená k provozu, prémiová lokalita u moře, ideální pro boutique hotel, prémiové Airbnb nebo rodinný resort.