Roczny podatek od nieruchomości
Sprawdź, ile podatku od budynku płacisz dziś co roku, oraz szacunek według projektu ustawy od 2029 roku.
Aktualizacja: 28.10.2026 · Ceny referencyjne według VKM 457/2023
| Wartość podatkowa dziś 85 m² × 228 400 leków/m² | 213 716 € |
| Stawka dziś mieszkania | 0,05% |
| Roczny podatek dziś | 107 € |
| Wartość rynkowa ustala kataster fiskalny | 180 000 € |
| Odliczenie dla pierwszego mieszkania 50%, maksymalnie 92 470 € | −90 000 € |
| Wartość do opodatkowania | 90 000 € |
| Stawka od 2029 ustala gmina | 0,1%–0,2% |
| Roczny podatek od 2029 | 90 € – 180 € |
Podatek od 2029 roku to wciąż projekt ustawy
Stawki i limity mogą się jeszcze zmienić w parlamencie. Zapowiedziany superpodatek od pustych mieszkań i willi na wybrzeżu nie ma jeszcze stawek, więc nie jest uwzględniony.
Szacunek według ustawy 9632/2006 o podatkach lokalnych i projektu ustawy z czerwca 2026. Dokładną kwotę przekaże Ci gmina. 1 € = 90,84 leków (Bank Albanii, 28.10.2026).
Jak obliczany jest roczny podatek od nieruchomości
Dziś podatek od budynku płaci się gminie: 0,05% wartości za mieszkania i 0,2% za lokale użytkowe. Wartość to powierzchnia × cena referencyjna strefy, a rada gminy może zmienić stawkę o maksymalnie 30%.
- Projekt ustawy z czerwca 2026 opodatkowałby zamiast tego wartość rynkową: 0,1–0,2% dla mieszkań, od 2029 roku.
- Od głównego mieszkania odliczono by 50% wartości, do limitu ustalonego dla każdej gminy (8,4 mln leków w Tiranie).
- Drugie domy, puste mieszkania i lokale użytkowe byłyby opodatkowane od pełnej wartości.
Najczęstsze pytania
Gdzie płaci się podatek od nieruchomości?
Gminie, w której znajduje się nieruchomość. W Tiranie gospodarstwa domowe płacą go razem z rachunkiem za wodę.
Kto nie płaci podatku od nieruchomości?
Rodziny otrzymujące pomoc socjalną, gospodarstwa składające się wyłącznie z emerytów, mieszkania socjalne i kilka innych przypadków określonych w ustawie. O ulgi dla osób o niskich dochodach zapytaj w gminie.
Kiedy zacznie obowiązywać nowy podatek od nieruchomości?
Według projektu ustawy podatek od wartości rynkowej obejmie budynki od 2029 roku, a grunty od 2031 roku. Parlament jeszcze go nie uchwalił.