Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt położony w strefie przemysłowej w pobliżu Vorë, z dogodnym dostępem do Tirany oraz głównych tras łączących kluczowe korytarze transportowe w Albanii. Obiekt to nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 8 660 m², zaprojektowany pod różne aktywności biznesowe: showroom, biura, logistykę, usługi komercyjne oraz operacje przemysłowe. Nowoczesna architektura z przeszkloną elewacją od frontu i od tyłu zapewnia naturalne oświetlenie oraz prestiżowy wizerunek dla firm. Budynek posiada trzy funkcjonalne kondygnacje: wysokości kondygnacji – parter 6 m, piętro 5 m oraz drugie piętro 4 m. W obiekcie znajdują się dwa główne wejścia z przeszkloną elewacją, 2 windy, 2 klatki schodowe ewakuacyjne oraz 1 schody ruchome (escalator). Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych do 0,5 MW oraz punktów ładowania dla pojazdów elektrycznych. Ponad 60 miejsc parkingowych, pełne przyłącza wody i kanalizacji, zasilanie energetyczne 6 kV i 20 kV, prywatny system bezpieczeństwa z monitoringiem CCTV i alarmem, system przeciwpożarowy, ogrodzenie perymetryczne oraz kontrolowany dostęp. Obiekt jest obecnie w budowie, przewidywane zakończenie we wrześniu 2026, z możliwością dostosowania powierzchni i układu do wymagań klienta lub działalności. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych stref przemysłowych przy Vorë, z bardzo szybkim dojazdem do głównych węzłów logistycznych: 1 km od Dogana Kombëtare, 6 km od Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës Nënë Tereza, 25 km od Porti i Durrësit oraz 21 km od Tiranë. Czynsz: 6 € / m² / miesiąc. Sprzedaż: 1 200 € / m². Cena do negocjacji w zależności od warunków umowy i specyficznych wymagań.